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近段時(shí)間，隨著廣州珠江新城地下商城的招商正式進(jìn)入"實(shí)戰(zhàn)"階段，越來越多人將目光聚集于此。經(jīng)過嚴(yán)格的資格審查程序，第一輪"過關(guān)"的9家企業(yè)浮出水面，其中不乏廣州本土領(lǐng)軍企業(yè)，如廣百、友誼、正佳、海印以及湛江世貿(mào)等區(qū)域龍頭企業(yè)。然而，在第二輪篩選中，讓人大跌眼鏡的是，廣百、正佳、海印等6家全被淘汰。 事實(shí)上，珠江新城地下商業(yè)項(xiàng)目之所以能夠吸引諸多企業(yè)投標(biāo)，很大程度上是因?yàn)橹榻鲁窃趶V州乃至廣東省的戰(zhàn)略地位，作為該區(qū)域絕版的商業(yè)項(xiàng)目，更能影響今后整個(gè)珠江新城商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局。 隨著地鐵五號線的開通，以及圍繞珠江新城的捷運(yùn)系統(tǒng)即將投入使用（這是國內(nèi)第一個(gè)在城市里使用的軌道交通），將連接珠江新城、周邊地鐵口、各個(gè)大型公共設(shè)施、寫字樓群等，盤活整個(gè)區(qū)域交通；加之連接地鐵，可以吸引區(qū)域外的消費(fèi)人群。同時(shí)，CBD區(qū)內(nèi)寫字樓、白領(lǐng)公寓、高檔社區(qū)林立，意味著坐擁一大批高素質(zhì)、高消費(fèi)人群。 該項(xiàng)目牽涉面廣、影響力大，權(quán)力部門或多或少的介入，動用地方甚至中央的關(guān)系，進(jìn)而影響結(jié)果的公平公正。此前坊間的這種擔(dān)心并非多余。相對而言，本土企業(yè)更有優(yōu)勢，能夠撬動的關(guān)節(jié)也更多。但從廣百、正佳、海印的落選，可以看出政府確實(shí)是從項(xiàng)目本身的長遠(yuǎn)發(fā)展來權(quán)衡考慮。 佛山三水廣場、湛江世貿(mào)等區(qū)域私營龍頭企業(yè)，都參與了這次門檻頗高的競標(biāo)，并順利通過資格審查。盡管最后惜敗，但敢于面對強(qiáng)大的競爭對手，光這份大膽進(jìn)取的勇氣，就值得我們?yōu)橹炔省?/FONT> 相較于深圳商業(yè)各路人馬，大膽創(chuàng)新百花齊放的局面，廣州商業(yè)地產(chǎn)這些年漸顯老態(tài)。私營企業(yè)們通過今次的舉動，為未來廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，帶來了新鮮血液和銳意進(jìn)取的精神，的確令人振奮。 另外，本次參與競標(biāo)的本土零售企業(yè)如廣百，此前在城內(nèi)外的擴(kuò)張可謂所向披靡，卻在這次國際化的比拼中停下了腳步，遺憾之余，看到了差距，相信會成為今后企業(yè)不斷學(xué)習(xí)，不斷創(chuàng)新的一股動力。 目前，最后的競標(biāo)結(jié)果還沒公布，但從第二輪的篩選中不難看出，一如全權(quán)代理地下商城全球招商的廣州高力國際陳厚橋所言：競投者既有內(nèi)資也有外資，不會有任何偏袒。港資企業(yè)目前占了兩家，如果最后花落其中一家，對廣州消費(fèi)者的多元化選擇和提高行業(yè)競爭水平來說，都是一件值得稱道的事情。畢竟，誰都知道香港的地鐵商業(yè)做得很成功。 今次的二輪角逐，讓人看到了一個(gè)更有胸懷、更有膽魄、更有創(chuàng)新勇氣的廣州商業(yè)老大哥的風(fēng)范，從這個(gè)意義上說，為其中的落選者"喝彩"，絕非落井下石的揶揄之辭，而是真心實(shí)意為廣州商業(yè)發(fā)展的眼光和氣魄叫好！
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