在今年發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》里，清遠(yuǎn)成功躋身三線城市。隨著清遠(yuǎn)長隆、磁懸浮旅游專線、廣清產(chǎn)業(yè)園項目的引進(jìn)，各項商業(yè)和民生設(shè)施的建設(shè)啟動，清遠(yuǎn)的投資價值與日俱增。近年來各項資本的深入，清遠(yuǎn)整體的商業(yè)環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化，時下的商業(yè)體發(fā)展?fàn)顩r如何？

　　8月23日，由清遠(yuǎn)·世紀(jì)薈、第一商業(yè)網(wǎng)、凱麒投資聯(lián)合主辦的華軍大講堂，攜一眾商業(yè)專家及商家代表來到“山水名城 嶺南綠都”——清遠(yuǎn)，在世紀(jì)薈舉行第三期的華軍大講堂，在清遠(yuǎn)市清城區(qū)世紀(jì)薈首層中庭開講。

華軍大講堂活動現(xiàn)場

　　本次論道以廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會常務(wù)副會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長、商業(yè)地產(chǎn)委員會榮譽(yù)主席、第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事長黃華軍、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)委員會執(zhí)行副主席、第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資執(zhí)行董事長葉宇、資深商業(yè)大咖、順盈集團(tuán)副總經(jīng)理曾志剛、廣東省餐飲行業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會常務(wù)副主席、資深商業(yè)大咖、盈創(chuàng)未來董事長兼首席商業(yè)顧問嚴(yán)盛華、中國一線時尚聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起人兼執(zhí)行秘書長、華南渠道聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起人、新零售商業(yè)觀察員、凡藩服飾董事總經(jīng)理周立宇為主講嘉賓，吸引了來自廣東合地集團(tuán)股份有限公司商業(yè)中心、北滘零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會、順德區(qū)睿商商業(yè)廣場、深圳澤廣傳媒&三人行廣告、廣州市鍵長網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、川街十里、環(huán)球夫人廣州、潮汕賽區(qū)執(zhí)行代表、樂8小城、桐語小鎮(zhèn)、摩能&椰小婉、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)委員會、中國服裝精英聯(lián)盟、北滘零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會、佛山悅壹新天地、廣州路福聯(lián)合廣場、鷹云智能科技、動感驛站、秦哥哥、巧手丫、迪吉象、彩創(chuàng)天地、奧麗儂集團(tuán)、巴拉巴拉、淘蛙、六町目、唐朝服飾、愛依服、VIVIDION、搜于特、比音勒芬、樂意涮、CASIO、芝麻街、聰穎游樂、六福珠寶、伊云和茶吳樹茂、啡茶品、言葉、哈瑞生活館、翔天愛滑、茂昌眼鏡、諾亞時光、歐尚尼、水云間、FOLA、阿迪達(dá)斯&耐克、YOBA、洋蔥海外倉、萬事吉游藝、詩碧曼、背籠人家、芭曲發(fā)型、唱茶、伯菲特健身、探椒、萬寧、CKN、拓谷、親子坊、東城人家、金逸影城、嘜嘜、紅貝緹、麻麻愛餐飲、勱未女裝、客官請、小豬泰德、九畝花田、麗人詩歌、寶貝玩吧、PGG.Cocktail Ba、等逾百位品牌代表到場，共同探索清遠(yuǎn)商業(yè)發(fā)展前景與契機(jī)。

世紀(jì)薈總部深圳市建信鋒源集團(tuán)副總經(jīng)理濮陽鑫致辭

　　近年來據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年1-6月社會商品銷售（營業(yè)）總額累計實現(xiàn)582.4億元，同比增長4.6%，增速較去年同期回落5.3個百分點。針對最新的各項數(shù)據(jù)，黃華軍分析認(rèn)為，目前整個清遠(yuǎn)零售業(yè)態(tài)正處于下滑的狀態(tài)，清遠(yuǎn)商業(yè)也將面臨大洗牌，更新迭代勢在必行。如何更新，也成為時下各大商業(yè)項目最迫切解決的難題。

廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會常務(wù)副會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長、商業(yè)地產(chǎn)委員會榮譽(yù)主席、第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事長黃華軍致辭

　　為此，嚴(yán)盛華首先指出，當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)已從一線城市移向二三四線城市發(fā)展，并趨向?qū)�業(yè)化的運營和招商。在解決消費者痛點方面，商業(yè)體必須要“內(nèi)容為王”，即是有場景、有體驗，關(guān)注消費者的需求，一切以服務(wù)為先。

　　同時，嚴(yán)盛華重點分析了商業(yè)體成功的原則——項目定位與消費水平的匹配、品牌與顧客的匹配、品牌與品牌的匹配，主張“共贏”生存，即實現(xiàn)品牌商、業(yè)主方、消費者三方共同促進(jìn)、共同發(fā)展。

廣東省餐飲行業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會常務(wù)副主席、資深商業(yè)大咖、盈創(chuàng)未來董事長兼首席商業(yè)顧問嚴(yán)盛華

　　如何實現(xiàn)共贏，周立宇在分享新零售對服裝業(yè)影響時表示，從街鋪到購物中心店，消費模式改變的同時，消費者對購物的追求也有了新的維度。對于品牌而言，有故事有內(nèi)涵能吸引更多的關(guān)注，這是品牌的文化調(diào)性在起作用。

　　從商業(yè)體的角度看，有別于傳統(tǒng)的單打獨斗，現(xiàn)在的零售業(yè)講究互動性，對于商業(yè)環(huán)境的要求也越來越高。商業(yè)體應(yīng)通過各種業(yè)態(tài)的合理組合、增加消費者體驗感的各類活動，提升商業(yè)體的引流作用，為商家和消費者創(chuàng)造更好的經(jīng)營和消費環(huán)境。

中國一線時尚聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起人兼執(zhí)行秘書長、華南渠道聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起人、新零售商業(yè)觀察員、凡藩服飾董事總經(jīng)理周立宇

　　作為實力操盤手，曾志剛以清遠(yuǎn)城市廣場的成功運營為例子，接地氣地分析了目前清遠(yuǎn)商業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。他指出，清遠(yuǎn)商業(yè)的迭代，不應(yīng)只關(guān)注新項目或新商圈。舊城擁有幾千商鋪的商圈陣容，歷史悠久和接地氣，是傳統(tǒng)舊商圈的先天優(yōu)勢，“舊改”就要在自身優(yōu)點上進(jìn)行發(fā)掘升級。

　升級是否意味著走高大上路線？曾志剛表示，城市廣場的人氣，不是單靠高大上品牌的作用，而是來自于170多場不間斷活動和體驗創(chuàng)新，并指出，接地氣能迎合目標(biāo)消費群體的消費習(xí)慣與消費需求才是適合自己的發(fā)展模式。

資深商業(yè)大咖、順盈集團(tuán)副總經(jīng)理曾志剛

　　備受關(guān)注的世紀(jì)薈，也正處于升級迭代的關(guān)鍵時刻。如何讓世紀(jì)薈煥發(fā)新力量？葉宇提出閉環(huán)的概念。首先，葉宇分析了廣州天河路商圈的形成、認(rèn)為商圈與商場是相輔相成的發(fā)展，商場的各有特色成就了商圈的興旺，商圈的日趨成熟又反推動到每個商場，為其帶來更多的消費力，這是閉環(huán)的力量。

　　其次，葉宇也表示，世紀(jì)薈的升級一定貼近消費者的生活需求，做親民的時尚。如在業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)方面，保持濃厚茶飲文化的同時，適當(dāng)增加特色餐飲；在互動體驗方面，將不定期舉辦更多元化的精彩活動。通過世紀(jì)薈的華麗蝶變促進(jìn)商圈的發(fā)展，為清遠(yuǎn)商業(yè)貢獻(xiàn)更多的正能量。

廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會商業(yè)地產(chǎn)委員會執(zhí)行副主席、第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資執(zhí)行董事長葉宇

　　一眾大咖的精彩分享之后，清遠(yuǎn)世紀(jì)薈與第一商業(yè)網(wǎng)&凱麒投資在逾百商家的共同見證之下，舉行簡單而隆重的合作簽約儀式。共贏發(fā)展，見證蛻變！

現(xiàn)場簽約儀式

嘉賓大合照

　　隨后，商家代表在世紀(jì)薈運營團(tuán)隊的指引下參觀了世紀(jì)薈項目。值得一提的是，通過實地考察，不少商家點贊世紀(jì)薈的硬件建設(shè)，并對項目的改造提出了寶貴建議。

商家實地考察世紀(jì)薈項目