華南商業智庫走進東莞之麻涌商業發展研討會現場

　　華南商業智庫常務理事授牌儀式

　　7月10日，由華南商業智庫主辦、星河 城市廣場協辦、第一商業網承辦的“東莞水鄉商業高峰論壇暨星河 城市廣場商業發布會”在東莞麻涌舉行，國內行業專家、知名商家代表等逾百位嘉賓參與。據星河 城市廣場相關負責人透露，項目將于明年10月開業。

　　據了解，華南商業智庫是由廣東財經大學、廣東省商業經濟學會、廣東省商業地產投資協會、廣東省餐飲服務行業協會、廣州商業總會、廣州連鎖經營協會、第一商業網聯合發起的國內一流商業智庫，擁有影響華南和輻射國內外的商業專家團隊。自去年11月成立以來，華南商業智庫首次異地亮相，攜專家學者、媒體、商家一同走進東莞，了解東莞麻涌水鄉片區商業的發展實況，為當地行業發展出謀劃策。

　　根據《廣東東莞水鄉特色發展經濟區發展總體規劃（2013—2030年）》，到2030年，東莞水鄉片區要建設成為全國文明的水鄉特色發展經濟區，地區生產總值達到5200億元；截止至2014年7月，水鄉經濟區新簽約投資1億元以上的項目供72個，總投資額大524.38億元。目前，隨著麻涌華陽湖國家濕地公園、馬滘河花海漂游、走進香飄四季鄉村游等大批旅游景點的落成，水鄉生態環境得到極大恢復，華南商業智庫智庫專家認為，鄉村旅游發展迅速，正逐步形成新的水鄉經濟。

　　華南商業智庫理事長、廣東省商業經濟學會會長王先慶表示，做商業講求商流和人流的組合，而當前正處于城市商業轉型升級時期，隨著水鄉片區旅游文化的興起，與廣州一橋之隔的麻涌迎來了發展機遇。水鄉片區的商業，應結合當地獨特的文化和旅游資源，把握契機與商業地產融合，通過挖掘特色、找準定位和做好品牌宣傳來打造主題式商業。

　　近幾年，電商崛起，傳統零售業受到沖擊，商業地產的發展有機遇也有挑戰。廣東省商業經濟學會秘書長、廣東財經大學流通經濟研究所研究員李曼認為，新形勢與舊模式必將融合，像互聯網與實體店之間不僅有沖擊，還有融合的層面。通過線上線下的融合，商業地產的購物環境能提供空間價值，也能提供給消費者更多元化的互動、體驗價值。

　　中華百貨總經理、新星公司總監竇懷山提出，每一個成功的商業體都有其不可復制性，地段、個性和招商運營決定了一個項目的成敗。星河 城市廣場處于廣州東花園——麻涌的核心地段，這為項目的成功奠定了基礎，營運團隊的經驗與實力也為商業體的開發保駕護航。

　　東莞商業群雄并起，中國電子商務協會專家庫高級專家、第一商業網首席電商顧問劉海波建議，星河城市廣場應借勢“互聯網+”，利用互聯網實現本地化、社交化、全渠道的精準營銷，做好商業智能、大數據分析，精準了解我們用戶。做商業地產，要你的客戶越來越了解你，而你也要越來越懂得你的客戶。

　　據了解，星河 城市廣場是由東莞市順暉房地產開發有限公司重磅打造的綜合體項目，總建面4.6萬平方米，由5層商業及21層公寓組成。星河 城市廣 場商業以品牌購物、時尚餐飲、精品超市、兒童天地與五星影院五大主力業態，打造麻涌水鄉片區商業標桿，與華南商業智庫達成戰略聯盟形式，成為華南商業智庫 戰略研究基地。

　　因地制宜，做好本土化是商業體成功的秘訣之一。華南商業智庫秘書長、第一商業網總裁黃華軍表示， 麻涌商業的消費習慣以街鋪、批零市場為主，缺乏購物娛樂休閑為主題的現代化購物環境，作為一個即將面世的個性鮮明的主題量化社區型購物中心，星河 城市廣 場將很好地彌補這個缺陷。項目豐富的商業形態，將吸附周邊龐大的消費群體，并形成新的消費模式，積極推動麻涌乃至莞穗地區的商業發展。

　　星河·城市廣場效果圖

　　新浪廣東財經從發布會上獲悉，作為麻涌首席商住綜合體，星河 城市廣場吸引了眾多知名品牌的加入。目前，麥當勞、中影影院、嘉榮超市已簽約搶先進駐，商業部分預計將于2017年10月盛大開業。

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