7月10日，由華南商業智庫主辦、星河·城市廣場協辦、第一商業網承辦的“東莞水鄉商業高峰論壇暨星河·城市廣場商業發布會”在東莞麻涌舉行，國內行業專家、知名商家代表等逾百位嘉賓參與。據星河·城市廣場相關負責人透露，項目將于明年10月盛大開業。
房天下主持人 主持人：尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們，大家下午好！
歡迎大家來到東莞水鄉（麻涌）商業高峰論壇暨星河城市廣場商業發布會活動現場，我是今天活動的主持人。
在此我謹代表今天的主辦方-星河城市廣場對諸位的到來，表示最熱烈的歡迎和衷心的感謝！
首先，請允許我介紹今天蒞臨東莞水鄉（麻涌）商業高峰論壇暨星河城市廣場商業發布會活動現場的領導嘉賓，
他們是：
麻涌鎮旅游貿易發展局局長 齊杜薇女士
華南商業智庫理事長、廣東省商業經濟學會會長、廣東財經大學流通經濟研究所所長、商務部經貿政策咨詢委員會專家 王先慶教授
華南商業智庫秘書長、第一商業網總裁 黃華軍先生
廣東省商業經濟學會秘書長、華南商業智庫理事長助理、廣東財經大學流通經濟研究所研究員、廣東財經大學信息學院副教授 李曼博士
中國電子商務協會專家庫高級專家、第一商業網首席電商顧問、深圳谷登科技有限公司創始人 劉海波先生
中華百貨總經理、新星公司總監、中國百貨行業協會理事 竇懷山先生
麥當勞公司 許澤文先生
東莞市嘉榮超市 蔡曉玲
中影星河影城 甘境源先生
屈臣氏開發部總監 葉耕霖先生
星河城市廣場董事 馮馳明先生
星河城市廣場總經理 許集武先生
以及：真功夫、樂8小鎮、李寧、以純、72街、皇茶、依時鐘表、正哥點心王子等近百名品牌商家的負責人，感謝你們的到來！
主持人：
相信在座的各位對星河城市廣場已經有了一定的了解。星河城市廣場是發展商——東莞市順暉房地產開發有限公司重磅打造的綜合體項目，位于麻涌商業最為中心的區域，麻涌市場旁。五大主力業態，品牌購物、時尚餐飲、精品超市、兒童天地與五星影院一體，打造中高端一站式消費目的地，勢必改變麻涌商業形態。接下來，我們有請星河城市廣場總經理許集武先生上臺致辭，有請！ 許集武：尊敬的齊杜薇局長、尊敬的王先慶會長、尊敬的李曼博士、尊敬的黃華軍總裁、尊敬的各位來賓，大家下午好！首先，我代表本次參加“東莞水鄉（麻涌）商業高峰論壇暨星河城市廣場商業發布會”的協辦方——星河城市廣場對各位的到來表示熱烈的歡迎衷心的感謝！
星河城市廣場自奠基以來，就受到大家的廣大關注，也得到各界人士的大力支持。今天，我們在這里舉行“東莞水鄉（麻涌）商業高峰論壇暨星河城市廣場商業發布會”，也是麻涌乃至整個水鄉片區的商業盛事，我也藉此機會向各位到會的品牌商家展示麻涌商業的無限商機，熱烈歡迎各位品牌商家來到麻涌投資。
近幾年，東莞經濟和商業地產蓬勃發展，特別是綜合體的建設更是日新月異，但水鄉片區商業形態相對落后，仍以傳統的舊商業和市場為主，由于沒有合適的商業物業，品牌商家進駐緩慢，這一點我們跟很多商家溝通的時候，都一直都有聊到這一點，未能滿足當地居民的消費需求。大家知道，商業綜合體的成功招商和運營，離不開“天時、“地利”和“人和”三個關鍵因素，星河城市廣場就在這個地段，和具備上述三個成功因素，下面跟大家一一道來。
首先，“天時”，目前麻涌乃至整個水鄉片區，都非常缺乏商業綜合體，麻涌GDP在飛速增長的同時，商業的形態卻停留在低層次的零散商業。而星河城市廣場集五大業態一體，打造一站式的消費目的地，輻射周邊消費客群，改變麻涌乃至周邊片區的商業生活方式，這是“天時”。
其次，“地利”，李嘉誠先生說過一句話：地段、地段還是地段！指的是地段，商業旺不旺，地段非常重要，這個就不多說。我們星河城市廣場位于麻涌最為繁華的商圈，麻涌市場和建設路、古梅商業街的龍頭位置，商業地段優勢無可復制。
第三點，“人和”，就是專業的開發營運團隊和商家的大力支持。商業圈有一句話叫：“商業看營運”。我們知道，投資商業，地段非常重要，但除此之外，商業地產項目前期專業的規劃定位及后續營運，更是項目快速度過培育期和物業增值有效提升的有力保障。在這一方面，我們擁有資深的商業運營團隊，以往就操作過佛山東方廣場、順德天佑城、和信廣場、韶關風度名城、梧州旺城廣場，這些都是規模、體量，目前項目在所在片區地段、效益、租金增長速度都是做得非常成功的商業項目。我們也非常有信心，能夠把星河城市廣場這個項目做旺起來，這是專業團隊的優勢。
我們相信，享盡“天時”“地利”“人和”的星河城市廣場，必將打造成為麻涌的商業地標，有效提升水鄉片區的商業層次，引領地方商業潮流，改變現有的商業生活形態！ 最后祝各位身體健康！家庭幸福！謝謝大家！ 更多精彩的直播內容，請點擊以下原文鏈接。 原文鏈接：http://m.fang.com/zhibo/live.php?mid=24825&from=groupmessage&isappinstalled=0
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