華南商業(yè)智庫走進東莞之麻涌商業(yè)發(fā)展研討會現(xiàn)場

　　華南商業(yè)智庫常務理事授牌儀式

　　7月10日，由華南商業(yè)智庫主辦、星河 城市廣場協(xié)辦、第一商業(yè)網(wǎng)承辦的“東莞水鄉(xiāng)商業(yè)高峰論壇暨星河 城市廣場商業(yè)發(fā)布會”在東莞麻涌舉行，國內(nèi)行業(yè)專家、知名商家代表等逾百位嘉賓參與。據(jù)星河 城市廣場相關負責人透露，項目將于明年10月開業(yè)。

　　據(jù)了解，華南商業(yè)智庫是由廣東財經(jīng)大學、廣東省商業(yè)經(jīng)濟學會、廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會、廣東省餐飲服務行業(yè)協(xié)會、廣州商業(yè)總會、廣州連鎖經(jīng)營協(xié)會、第一商業(yè)網(wǎng)聯(lián)合發(fā)起的國內(nèi)一流商業(yè)智庫，擁有影響華南和輻射國內(nèi)外的商業(yè)專家團隊。自去年11月成立以來，華南商業(yè)智庫首次異地亮相，攜專家學者、媒體、商家一同走進東莞，了解東莞麻涌水鄉(xiāng)片區(qū)商業(yè)的發(fā)展實況，為當?shù)匦袠I(yè)發(fā)展出謀劃策。

　　根據(jù)《廣東東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃（2013—2030年）》，到2030年，東莞水鄉(xiāng)片區(qū)要建設成為全國文明的水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)，地區(qū)生產(chǎn)總值達到5200億元；截止至2014年7月，水鄉(xiāng)經(jīng)濟區(qū)新簽約投資1億元以上的項目供72個，總投資額大524.38億元。目前，隨著麻涌華陽湖國家濕地公園、馬滘河花海漂游、走進香飄四季鄉(xiāng)村游等大批旅游景點的落成，水鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到極大恢復，華南商業(yè)智庫智庫專家認為，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速，正逐步形成新的水鄉(xiāng)經(jīng)濟。

　　華南商業(yè)智庫理事長、廣東省商業(yè)經(jīng)濟學會會長王先慶表示，做商業(yè)講求商流和人流的組合，而當前正處于城市商業(yè)轉(zhuǎn)型升級時期，隨著水鄉(xiāng)片區(qū)旅游文化的興起，與廣州一橋之隔的麻涌迎來了發(fā)展機遇。水鄉(xiāng)片區(qū)的商業(yè)，應結(jié)合當?shù)鬲毺氐奈幕�和旅游資源，把握契機與商業(yè)地產(chǎn)融合，通過挖掘特色、找準定位和做好品牌宣傳來打造主題式商業(yè)。

　　近幾年，電商崛起，傳統(tǒng)零售業(yè)受到?jīng)_擊，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有機遇也有挑戰(zhàn)。廣東省商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長、廣東財經(jīng)大學流通經(jīng)濟研究所研究員李曼認為，新形勢與舊模式必將融合，像互聯(lián)網(wǎng)與實體店之間不僅有沖擊，還有融合的層面。通過線上線下的融合，商業(yè)地產(chǎn)的購物環(huán)境能提供空間價值，也能提供給消費者更多元化的互動、體驗價值。

　　中華百貨總經(jīng)理、新星公司總監(jiān)竇懷山提出，每一個成功的商業(yè)體都有其不可復制性，地段、個性和招商運營決定了一個項目的成敗。星河 城市廣場處于廣州東花園——麻涌的核心地段，這為項目的成功奠定了基礎，營運團隊的經(jīng)驗與實力也為商業(yè)體的開發(fā)保駕護航。

　　東莞商業(yè)群雄并起，中國電子商務協(xié)會專家?guī)旄呒墝＜�、第一商業(yè)網(wǎng)首席電商顧問劉海波建議，星河城市廣場應借勢“互聯(lián)網(wǎng)+”，利用互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)本地化、社交化、全渠道的精準營銷，做好商業(yè)智能、大數(shù)據(jù)分析，精準了解我們用戶。做商業(yè)地產(chǎn)，要你的客戶越來越了解你，而你也要越來越懂得你的客戶。

　　據(jù)了解，星河 城市廣場是由東莞市順暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重磅打造的綜合體項目，總建面4.6萬平方米，由5層商業(yè)及21層公寓組成。星河 城市廣 場商業(yè)以品牌購物、時尚餐飲、精品超市、兒童天地與五星影院五大主力業(yè)態(tài)，打造麻涌水鄉(xiāng)片區(qū)商業(yè)標桿，與華南商業(yè)智庫達成戰(zhàn)略聯(lián)盟形式，成為華南商業(yè)智庫 戰(zhàn)略研究基地。

　　因地制宜，做好本土化是商業(yè)體成功的秘訣之一。華南商業(yè)智庫秘書長、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍表示， 麻涌商業(yè)的消費習慣以街鋪、批零市場為主，缺乏購物娛樂休閑為主題的現(xiàn)代化購物環(huán)境，作為一個即將面世的個性鮮明的主題量化社區(qū)型購物中心，星河 城市廣 場將很好地彌補這個缺陷。項目豐富的商業(yè)形態(tài)，將吸附周邊龐大的消費群體，并形成新的消費模式，積極推動麻涌乃至莞穗地區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

　　星河·城市廣場效果圖

　　新浪廣東財經(jīng)從發(fā)布會上獲悉，作為麻涌首席商住綜合體，星河 城市廣場吸引了眾多知名品牌的加入。目前，麥當勞、中影影院、嘉榮超市已簽約搶先進駐，商業(yè)部分預計將于2017年10月盛大開業(yè)。

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