2009年6月中旬楊寶民先生代表新摩爾公司參與接待了長沙經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，與陳主任等形成了戰(zhàn)略共識，共同在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)打造一流的城市綜合體，湖南長海集團(tuán)鄭總也積極參加了討論。 2009年6月29日清華大學(xué)客座教授、深圳市新摩爾商業(yè)管理公司董事長楊寶民先生與長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及長沙縣委楊書記等領(lǐng)導(dǎo)一起研討長沙城東星沙CBD的初步思路，楊寶民提出要注重城市商業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃結(jié)合，注重人流的規(guī)劃和主動引導(dǎo)，避免深圳CBD規(guī)劃的教訓(xùn)。 雙方共同認(rèn)為應(yīng)該借鑒日本CBD和城市綜合體建設(shè)的科學(xué)流程。先做策劃，后做城市設(shè)計和項目規(guī)劃設(shè)計，高起點(diǎn)建設(shè)長沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)CBD。 長沙經(jīng)開區(qū)主任兼長沙縣委書記楊懿文與楊寶民先生一起研討 長沙縣是湖南敢于創(chuàng)新發(fā)展的典型百強(qiáng)縣，通過自己努力逐步建設(shè)成功的國家級別長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在全國具有重要的影響力，隨著長株潭一體化的發(fā)展，長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)本身也需要產(chǎn)業(yè)升級，由過去的擴(kuò)大地盤為主的增量發(fā)展模式轉(zhuǎn)向存量發(fā)展模式，提高核心區(qū)域單位面積的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，在保護(hù)環(huán)境的前提下，又快又好的發(fā)展經(jīng)濟(jì)文化等各項事業(yè)。為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，注重可持續(xù)發(fā)展，深圳新摩爾商業(yè)管理公司與長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局直接配合論證長沙城東星沙CBD的發(fā)展思路。項目名稱：長沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)CBD策劃與論證項目范圍：星沙大道以西，京珠高速以東，長永高速以南，漓湘路以北 根據(jù)長沙商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和長沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，長沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)應(yīng)該高起點(diǎn)規(guī)劃核心商業(yè)區(qū)域，加快發(fā)展長沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，縮小和長沙主城區(qū)的差別，突出自己的特色。 6月30日上午楊寶民教授為湖南長海集團(tuán)講授城市綜合體方法論名牌課程，唐董事長等帶領(lǐng)公司高層和中層干部一起聽課，不僅討論了綜合體操作的實(shí)際問題，而且對項目贏利模式進(jìn)行了深刻分析，同時征求了有意進(jìn)駐本項目的深圳佳華百貨意見。唐董事長是浙江大學(xué)的碩士，系統(tǒng)為楊寶民先生介紹了長沙縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的由來，闡述了長海集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展戰(zhàn)略。 當(dāng)天中午新摩爾公司與長沙經(jīng)開區(qū)管委會洽談城市CBD策劃論證合同，2009年8月3日通過長沙經(jīng)開區(qū)招標(biāo)局正式投標(biāo)，新摩爾公司以雄厚的專業(yè)實(shí)力和合理的報價中標(biāo)。在CBD論證項目基礎(chǔ)上,新摩爾公司同時服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)綜合體項目，預(yù)計將建設(shè)大型購物中心、商業(yè)街區(qū)、名品購物中心和寫字樓、公寓、住宅，與東側(cè)公園連通一體化。 新摩爾服務(wù)湖南星沙綜合體項目將采用量身定制方式，利用新摩爾公司的號召力，整合一流規(guī)劃設(shè)計資源，在規(guī)劃階段就征求著名商家意見，集思廣議，博采眾長，形成一流的購物中心等綜合體和公園一體化方案。
