隨著廣州市中心商業(yè)地產(chǎn)版圖的擴(kuò)張開發(fā)漸入尾聲，大量新型社區(qū)的興起，未來將有更多的大型購物中心出現(xiàn)在次級商圈。金鉑廣場正是看透了這“千軍萬馬過獨(dú)木橋”的本質(zhì)，不要“高大上”，不做“城市標(biāo)桿”，轉(zhuǎn)而將戰(zhàn)略布局到廣州市非核心地段，大有“農(nóng)村包圍城市”之勢，做更接地氣的社區(qū)型購物中心。
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截止到目前，已開業(yè)的金鉑廣場分別有：位于廣州市白云區(qū)均禾街清湖村1號的清湖金鉑廣場（2010年開業(yè)）；位于廣州市白云區(qū)龍歸龍崗路1號的龍歸金鉑廣場（2013年開業(yè)）；位于廣州市白云區(qū)白云大道北同和大街1號的同和金鉑廣場（2014年開業(yè)）。而即將開業(yè)的兩家商場包括：位于廣州市白云區(qū)夏茅石夏路288號的夏茅金鉑廣場和位于西灣路的西灣金鉑廣場。
以社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的定位，需要從實(shí)際消費(fèi)人群出發(fā)，再引入適合的品牌商戶。具體而言，同和金鉑廣場總建筑面積56000平方米，匯聚中影鳳凰國際影城、蘇鉑超市、KIKI兒童樂園、零距離KTV、探魚、必勝客、千味涮、屈臣氏、六福珠寶等知名品牌。其中零售占40%，餐飲占35%，娛樂配套占25%。
龍歸金鉑廣場建筑總面積40800平方米，匯聚中影鳳凰國際影城、超市、童歡童樂兒童樂園、肯德基、真功夫、遇見湘，鑫爐，花之宴，韓客萊，屈臣氏、愛嬰島、六福珠寶，七匹狼，柒牌，海瀾之家等知名品牌。其中零售占38%，餐飲占35%，娛樂配套占27%。
清湖金鉑廣場總建筑面積23450平方米，匯聚蘇鉑超市、愛嬰島、零距離KTV、肯德基、鑫爐等知名品牌。其中零售占40%，餐飲占30%，娛樂配套占20%。
夏茅金鉑廣場總建筑面積42500平方米，匯聚上海大光明電影城、蘇鉑超市、童歡童樂兒童樂園、屈臣氏、愛嬰島、六福珠寶、休帕森斯等知名品牌。
人口規(guī)模相對較小，消費(fèi)能力有限，非核心區(qū)域的消費(fèi)力當(dāng)然是先到先得，這就不能不佩服金鉑廣場獨(dú)到的選址之道。
據(jù)金鉑商業(yè)地產(chǎn)董事長楊秋光介紹，金鉑廣場選址主要立足白云區(qū)，特別是白云北同和，龍歸，夏茅等空白城鄉(xiāng)結(jié)合的商圈，這些區(qū)域具有巨大商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ鈦韯?wù)工人員聚集，工業(yè)園廠區(qū)眾多；而滿足大眾消費(fèi)群體購物，餐飲，娛樂一站式的購物廣場較少，金鉑廣場可謂應(yīng)運(yùn)而生。
為此，在引入品牌的選擇上，金鉑廣場著力引進(jìn)消費(fèi)者熟悉的大眾品牌；在商場業(yè)態(tài)大類的布局上，突出以各類餐飲主軸，串聯(lián)購物、娛樂和文化休閑的鮮明特色，使顧客在商場的每一層既能找到所需要的主題消費(fèi)，又能兼顧到各式相應(yīng)的休閑服務(wù)。
“金鉑廣場作為廣東本土企業(yè)，專注社區(qū)商業(yè)已有13個(gè)年頭，集自營蘇鉑超市，商業(yè)購物中心金鉑廣場開發(fā)，招商，運(yùn)營一體，這就是我們最大的核心競爭力。”楊秋光表示。
金鉑廣場的快速擴(kuò)張，得益于自營品牌蘇鉑超市的有力貢獻(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，蘇鉑超市同和店以約7000平方米建筑面積，年?duì)I業(yè)額約2億元；蘇鉑超市龍歸店以約6000平方米建筑面積，年?duì)I業(yè)額約1.7億元；蘇鉑超市清湖店以約3800平方米建筑面積，年?duì)I業(yè)額約1億元，坪效優(yōu)勢明顯。
談及電商的“來勢洶洶”，楊秋光表示并不擔(dān)心。“交通和便利性將逐漸被消費(fèi)者納入時(shí)間成本的計(jì)算，社區(qū)型購物中心都是最適合日常老百姓生活的，它提供一站式服務(wù)，滿足消費(fèi)者在吃喝玩樂、購物休閑、餐飲親情溝通等方面的需求，周邊居民在我們這里的消費(fèi)頻率都很高。” 據(jù)了解，龍歸金鉑廣場目前的日均客流量達(dá)到3～4萬人次，同和金鉑廣場目前的日均客流量達(dá)到5～6萬人次。
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為此，在引入品牌的選擇上，金鉑廣場著力引進(jìn)消費(fèi)者熟悉的大眾品牌；在商場業(yè)態(tài)大類的布局上，突出以各類餐飲主軸，串聯(lián)購物、娛樂和文化休閑的鮮明特色，使顧客在商場的每一層既能找到所需要的主題消費(fèi)，又能兼顧到各式相應(yīng)的休閑服務(wù)。
“金鉑廣場作為廣東本土企業(yè)，專注社區(qū)商業(yè)已有13個(gè)年頭，集自營蘇鉑超市，商業(yè)購物中心金鉑廣場開發(fā)，招商，運(yùn)營一體，這就是我們最大的核心競爭力。”楊秋光表示。
金鉑廣場的快速擴(kuò)張，得益于自營品牌蘇鉑超市的有力貢獻(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，蘇鉑超市同和店以約7000平方米建筑面積，年?duì)I業(yè)額約2億元；蘇鉑超市龍歸店以約6000平方米建筑面積，年?duì)I業(yè)額約1.7億元；蘇鉑超市清湖店以約3800平方米建筑面積，年?duì)I業(yè)額約1億元，坪效優(yōu)勢明顯。
談及電商的“來勢洶洶”，楊秋光表示并不擔(dān)心。“交通和便利性將逐漸被消費(fèi)者納入時(shí)間成本的計(jì)算，社區(qū)型購物中心都是最適合日常老百姓生活的，它提供一站式服務(wù)，滿足消費(fèi)者在吃喝玩樂、購物休閑、餐飲親情溝通等方面的需求，周邊居民在我們這里的消費(fèi)頻率都很高。” 據(jù)了解，龍歸金鉑廣場目前的日均客流量達(dá)到3～4萬人次，同和金鉑廣場目前的日均客流量達(dá)到5～6萬人次。
發(fā)展商：金鉑商業(yè)地產(chǎn)
清湖金鉑廣場
項(xiàng)目位置：廣州白云區(qū)均禾街清湖村 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積23450平方米 進(jìn)駐品牌：蘇鉑超市、零距離KTV、肯德基、鑫爐、漁哥漁妹、遇見湘、V－MEN、海瀾之家、安踏運(yùn)動(dòng)、李寧。 開業(yè)時(shí)間：2010年 |
龍歸金鉑廣場
項(xiàng)目位置：廣州市白云區(qū)龍歸龍崗路1號 項(xiàng)目規(guī)模：建筑總面積40800平方米 項(xiàng)目定位：社區(qū)型購物中心 進(jìn)駐品牌：蘇鉑超市、中影國際影城、童歡童樂兒童樂園、愛嬰島、FUNCO、屈臣氏、六福珠寶、名創(chuàng)優(yōu)品、柒牌男裝、七匹狼男裝、V－MEN、KM、奧康國際館、紅蜻蜓皮鞋、普普風(fēng)、肯德基、真功夫、遇見湘、花之宴、韓客萊。 開業(yè)時(shí)間：2013年 |
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同和金鉑廣場
項(xiàng)目位置：廣州市廣州大道北同和大街1號 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積56000平方米 項(xiàng)目定位：社區(qū)型購物中心 進(jìn)駐品牌：蘇鉑超市、中影國際影城、KiKi兒童成長樂園、愛嬰島、零距離KTV、屈臣氏、六福珠寶、探魚、必勝客、千味涮、九龍冰室、盧家媽媽、探蟹、豐源軒、三潮煮藝。 開業(yè)時(shí)間：2014年 |
夏茅金鉑廣場
項(xiàng)目位置：廣州市白云區(qū)石夏路 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積42500平方米 項(xiàng)目定位：社區(qū)型購物中心 進(jìn)駐品牌：蘇鉑精品超市、中影國際影城、KiKi兒童成長樂園、愛嬰島、屈臣氏、SH、名創(chuàng)優(yōu)品、柒牌男裝、V－MEN、KM、奧康國際館、紅蜻蜓生活館、湘約時(shí)光、盧家媽媽意式餐廳等知名品牌。 開業(yè)時(shí)間：2016年 |
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