商業地產即將崛起的地方，必然是已趨于成熟之地。而商業地產日后的運營，也必然使得該區域變得更興旺。一個新名詞“城市綜合體”近年在全國大熱，但在花都很稀缺。雅居樂錦城都市綜合體項目的宣布啟動，為錦城業主和花都居民描繪了一張藍圖——花都未來將有自己的“天河城”。
7月3日，在“商業改變北廣州——雅居樂錦城都市綜合體啟動暨簽約儀式”上，記者得知北廣州首個都市綜合體——雅居樂錦城正式啟動，商業、教育、交通三大配套達成簽約。
品牌商家入駐
在民間有著“花都天河城”之稱的錦城商業項目部分當天和保利影院、綠茵閣、山東老家等舉行了簽約進駐儀式，隨著這3家的先期簽約，也帶動了該項目招商工作的全面啟動，雅居樂地產相關人士告訴記者，目前已經有多個國內外知名的大型連鎖超品牌和雅居樂錦城進行了接洽，其中不乏諸如沃爾瑪、吉之島和百佳等國際知名品牌。作為花都大體量、多業態的商業旗艦項目，預計多個商家勢必圍繞錦城的商業簽約，又將展開新一輪的龍爭虎斗。
不是所有天河商圈的購物場所都像天河城那樣旺，錦城商業綜合體會不會也有人氣方面的擔憂？對此，雅居樂商業運營中心總監羅紅葆幽默地表示，“招商只是一個痛苦的開始，而不是一個美麗的結束”，一旁的專家提醒大家，不要看著現在天河城的繁榮，就忘記了它曾經的冷清，“一個商業地產項目的培育期至少要兩三年的時間。”
將引導花都消費升級
國務院國資委商業網點建設開發中心副主任廖偉陽表示，雅居樂錦城所要打造的城市綜合體，不論從選址標準、和城市核心區的關系、人流與消費基礎、園林景觀基礎、便捷的交通和生活系統諸多指標上看，都符合打造一個成功項目的先天優勢。
廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶表示，花都過去并不重商業，現在以雅居樂錦城城市綜合體為契機，開始逐步重視商業，這是一個新的開始，代表著城市發展的一種轉型。目前，花都的商業個性還是一個城市郊區型商業，以街鋪、分散式的小商業為主，有很多缺陷，比如交通、住宅建筑都是本地人，沒有大樓盤、高端人口的支撐，不僅不利于產業升級，對于花都吸引更多外來人流也不利。而雅居樂錦城城市綜合體的應運而生，將引導花都的消費模式由中低端消費向高端消費升級。
楚睿商業機構董事長、廣東省流通業商會執行會長黃文杰曾經經歷過天河城發展的早期階段，他認為雅居樂錦城綜合體，作為花都城市新中軸上的商業中心項目，和當年的天河城很相似，花都鄰近主城區、鄰近交通主干道、有地鐵網線規劃的利好，代表城市發展的方向，“從另外一個角度看，以天河城為例，一個新興的商業地標，也能帶動整個城市開發各個方面的進程，今天我們在看雅居樂錦城這個項目，包括它的規模及位置，比當年被認為是在‘廣州城外’的天河城還要好，有很大發展潛力。”
原文鏈接：http://ycdtb.dayoo.com/html/2012-07/06/content_1761143.htm
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