本網訊（第一商業網記者黎烙華12月31日廣州報道）在一片揮別2015年的歡呼聲中，不少商業項目選擇在新年倒數前夕搶閘開業，就在此時，剛完成整體封頂儀式的星港城卻傳出被萬達集團收購的消息，讓行業大吃一驚。到底這個收購傳聞孰真孰假？

　　萬達集團多年來一直奉行“重資產模式”，從選址到拿地、投資、建設、管理全部自行完成“18個月一個萬達廣場”的工序。自今年1月以來，萬達集團董事長王健林宣告萬達全面開展第四次轉型，在“去地產化”大力主推“輕資產”模式后，萬達2015年整年的工作都圍繞著“去地產化、輕資產運營”規劃發展。

　　何謂輕資產？即商業物業的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務都由萬達操作，使用萬達品牌，但不再介入投資領域，資產將歸投資者所有，萬達與投資方從凈租金收益中分成，以此減少資金壓力，大幅提升凈利潤率。既然如此，萬達又為何突然向星港城下手？

　　廣東省商業地產投資協會常務副會長、第一商業網黃華軍對收購傳聞表示非常驚詫，“萬達此時出資收購星港城或是出于戰略、戰術和價格因素上的考慮”。星港城位于金沙洲建設大道這條連接廣佛兩地的“動脈”之上，占據廣佛交界地利，加之金沙洲背后龐大的消費市場，商業發展潛力巨大，星港城可謂占據廣佛商業戰略高地。

　　“其二是戰術上的考慮，星港城已整體封頂，已有喜來登、大潤發、萬達院線IMAX、迪卡儂等商家簽約進駐”，目前金沙洲已建、在建和規劃建設的超過3萬平方米以上規模的商業體近20個，但黃華軍認為，從招商進度、硬件配置、運營團隊等條件綜合考慮，星港城的優勢明顯，“還有就是讓萬達滿意的出讓價格，綜合考慮之下，星港城都值得萬達投資”。

　　據記者了解，傳聞只出讓星港城大商業體部份，星港城步行街、寫字樓、酒店、浪漫谷等商業仍然自持。目前星港城二期寫字樓正在熱銷，如果合作達成，成熟的商住一體將為萬達帶來厚利，星港城也將是這樁買賣的最大贏家。而星港城運營團隊的去留，還有待考察。