本網訊（第一商業網記者吳婕秋3月22日廣州報道）國內已有不少商業+文化地產完美融合的成功案例，但在廣州似乎并不多見，東方文德藝術品交易中心可謂是先行者。廣府文化的定義和內涵是什么？文化與商業地產，兩個不同領域的概念首次碰撞，能否擦在眾多定位雷同的商業地產項目中殺出一條血路來？作為廣州市首個以文化為主題的商業文化地標，東方文德藝術品交易中心應扮演怎樣的角色和如何發揮作用，從而引領文德路商圈升級換代？
    3月21日下午，由第一商業網、新浪樂居主辦、東方文德藝術品交易中心承辦的第十期“商業智匯”主題沙龍——“弘揚廣府文化 引領文德路商圈升級換代”拉開帷幕，來自廣州零售商業、購物中心高管、市場研究機構、高校學術研究機構、商業智匯成員等一眾廣東商界資深人士紛紛為文德路商圈的升級提檔出謀劃策，這也是商業智匯沙龍自舉辦以來，嘉賓人數最多、規格最高、歷時最長的一次。

    “廣府文化”是亮點

    廣州是一座擁有兩千多年歷史的“商都”，作為廣府文化的一大發祥地，有著2200多年歷史、源起府學東街的越秀區文德路，見證著廣州城市發展及文化教育、商業文明的進程。目前，“廣府文化研究中心”已確定進駐東方文德藝術品交易中心，承擔復興廣府文化之夢的重任，而在不遠的將來，北京路至文德路一帶將崛起一個廣府文化街區。
   “我們經常都聽到廣府文化，但到底什么是廣府文化，相信清楚的人不多。”知名商業網點開發建設專家、廣府文史考活動發起人、廣東省廣府文化研究會常務副會長兼秘書長廖偉陽指出，廣府一般是指嶺南地區承載以講廣府話(即白話、粵語)為母語的民系(族群)所在地的稱謂。它的范圍主要包含廣東西部、西南部、中部、東南部、南部、北部的部分地區和廣西東部、東南部，南部地區，以及香港、澳部分地區。“廣府文化通指廣府民系(族群)的文化，是廣府話(白話、粵語)文化帶的文化。
    廣州連鎖經營協會會長助理、摩登百貨副總經理駱建基表示，文化在商業里可以口碑相傳，很多商家都想將兩者融為一體，但不是每個人都能用好。“我們需要真正有價值的文化，需要有一些有眼光的商家，對這些資源進行操作推廣。”

    商圈亟需提檔升級
    從古至今，文德路一帶皆是廣州乃至廣東省內知名的文化交流集散地，周邊的文化古跡、名人舊址、著名建筑、革命圣地星羅棋布，是廣州市十大文化街之一。發展至今，文德路已成為遠近聞名的“古玩字畫一條街”，同時也是廣州市十大文化街之一，廣州“文脈”所在。
    “但不可否認的是，文德路在發展繁榮的同時，也存在著不足。沿街商鋪大多以小面積為主，經營各式中低檔文化用品居多，商品魚龍混珠，商圈升級已勢在必行。文德路商圈如何重新起航？”第一商業網總裁黃華軍把問題拋給了嘉賓。
    廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶表示，北京路或者文德路可以聯合申報一個以文化主題類的4A級旅游景區，吸引外地游客想了解廣府文化就到這里來。廖偉陽對此表示贊同：“我們馬上要成立流量經濟研究會，讓越秀區政府和廣州市政府來打造整條街的廣府文化的符號，而這個符號從文德藝術品交易中心開始。”
    文化元素“突圍”
    據不完全統計，目前廣州在運營的主要商業體已超過40多個，預計2014在建或將建的綜合體及商業項目還將超過20個，未來3-5年內，廣州將有近400萬平方米的商業面積投入使用，商業環境競爭將更為激烈。作為廣州市首個以文化為主題的商業文化地標，文德藝術品交易中心探索的正是文化與商業地產相結合的新路。
   “東方文德藝術品交易中心就是‘豎起來的文德路’。” 萬木草堂掌柜龍東江作出一個形象的比喻。新羅馬商業/湖南新獵鷹集團公司總經理黃海峰認為，不少購物中心已深陷同質化“泥潭”，現在大家都說要引進體驗業態，實際上，文化本身就是一個很好的體驗過程。
    楚睿商業董事長黃文杰也表示，文化這一塊是最現成的體驗，尤其是有本土的傳統文化即廣府文化。“文德有過百年的沉淀，在這里打造一個與文化藝術相關的有規模的購物中心，文德藝術品交易中心贏的機會很大。”
    中華百貨總經理竇懷山直言，希望東方文德交易中心發揮橋梁的作用，讓藝術品的利益離大眾近一點，離百姓近一點。王先慶則提出更具體的建議，“能不能在項目里搞一個廣府文化博物館?博物館里有拍賣也有展覽，同時也扶持一些光復文化研究的課題，集中把一些成果對外展示。”

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出席嘉賓

第一商業網總裁黃華軍

知名商業網點開發建設專家、廣府文史考活動發起人、
廣東省廣府文化研究會常務副會長兼秘書長廖偉陽

楚睿商業董事長黃文杰

中華百貨總經理竇懷山

廣州景豪坊購物中心總經理楊軍艇

廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶

東方文德藝術品交易中心營運總監鄭旭純

東方文德藝術品交易中心招商總監劉偉兵

新羅馬商業/湖南新獵鷹集團公司總經理黃海峰

文德文化商會秘書長楊登峰

萬木草堂掌柜龍東江

知名詞作家，前湖南省歌舞劇院作詞/編劇、
作詞專輯《花樣中華》作者曾鳴

《深圳晚報》評論部主任，著名體育記者、體育評論家、
小說家、劇作家，《說春秋》作者賈志剛

中國飯店協會專家委員會理事陳錦波

知名作家，《時尚晚禮服》、《只和陌生人說話》、
《我不相信你的眼里沒有淚》作者梁紅/慕容紫薇

 歐申納斯軟裝飾設計有限公司董事長王漢

現代畫業董事長蘇超展

廣州連鎖經營協會會長助理、摩登百貨副總經理駱建基

廣州嘉裕集團拓展部總經理伍健飛

味稻新勢力策劃機構執行董事黃智文

同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文

味稻新勢力策劃機構董事廖醒輝