5月7日，凱德集團自創的共享辦公空間C3在凱德•國正中心正式亮相。C代表Communities社群空間，3（即立方符號）又是CUBE的數字化表達，三生萬物，代表多樣性，蘊含了無限可能。這是凱德在中國探索未來辦公方向的創新實驗田，旨在為優質創業團隊提供靈活的辦公空間、優質的資源鏈接平臺。同時契合創新轉型戰略發展需求，在深耕房地產業務的同時，凱德將深拓數字化會員平臺和智能項目管理，跨界科創領域，全面推進“智在城市生活”理念。

    凱德集團總裁兼首席執行官林明彥表示：“近幾年，凱德星數字化平臺、未來辦公、智慧mall、共享公寓、創投基金等方面都在逐步探索，以實體空間嫁接技術、服務、體驗和社群。而今年恰逢中國改革開放40周年，作為最早進入中國的外資開發商，凱德見證了中國經濟的飛速成長，中國的新型城鎮化和消費升級方興未艾，必將為國際經濟合作帶來前所未有的機遇。在全球創新浪潮下，凱德將借助國際化視野、全球網絡資源和強勁的運營能力，致力用更前沿的思維和手段，讓物物相聯，打造超融合的‘生態圈’，助力新一輪改革發展。”

啟動儀式合影（由左至右）凱德中國首席執行官羅臻毓、上海市楊浦區副區長趙亮、凱德集團總裁兼首席執行官林明彥、凱德商務首席執行官梁靜儀

    凱德在中國11個一二線城市擁有/管理21個辦公樓項目，總面積約130萬平方米。當前，隨著辦公場景的多樣化，辦公空間變得更加靈活以滿足不斷迭代升級的經濟、社會和技術發展需求。凱德在傳統租賃模式之外，積極嘗試自創聯合辦公品牌，同時與共享辦公獨角獸優客工場合作，以多樣化路徑擁抱未來辦公的新趨勢。未來也將探索跨區域的辦公空間聯動，例如線上預定異地工位等。

    創新實驗田首個項目落地，走在行業“更前沿”

    凱德，作為房地產行業的領頭羊，意圖打破傳統辦公空間邊界，以旗下凱德•國正中心項目為創新實驗田，推出了聯合辦公空間凱德•C3，這是凱德探索未來辦公方向的第一步。

    項目位于上海市楊浦區五角場商圈中增長最快的商業地段，緊鄰復旦大學、同濟大學、上海財經大學等高等院校，人才資源豐富。同時，早在2016年楊浦區被確定為全國首批區域性大眾創業萬眾創新示范基地之一，并已開展楊浦國家雙創示范基地建設工作，聚集資本、人才、技術、政策等優勢資源。瞄準此優勢，凱德•C3作為楊浦區眾創空間促進會會員，背靠集團多元業務、資源集聚的平臺，將為初創企業提供更多創業支持和服務。

凱德•C3共享辦公空間

    凱德•C3面積約2700平方米，設立于擁有傳統辦公空間的國正中心，凱德自主開發，管理和運營整體項目的優勢突顯而出。這也就意味著，初創企業能夠在同一項目中，依據企業規模的發展，靈動布局辦公空間。部分創業公司規模擴大后，可以輕松選擇項目內的傳統辦公空間；同時國正中心原有的租戶知名的上市公司bilibili，除整租一棟辦公樓外，也在C3租用聯合辦公空間，以適配部門業務擴張新需求。

凱德集團總裁兼首席執行官林明彥（右二）與凱德商務首席執行官梁靜儀（右一）在凱德•C3bilibili的展示空間與租戶溝通

    設計方面，在一般的聯合辦公基礎上，凱德•C3兼顧了開放式與封閉式相結合的辦公空間，更注重社交屬性、延展性和人性體驗，擁有科技感十足的會議室和人臉識別門禁，包含咖啡廳、健身房、淋浴房等休閑區域；服務方面，C3所提供的辦公空間不僅是一個物理載體，更為核心的是將建立一個線上線下相融合的社群，通過線上APP實現各種辦公服務功能。線下定期舉行社區分享會，以投資、孵化培育、培訓大賽、論壇沙龍等形式，聚集創業群體從而釋放創業精神，促進租戶之間的交流與合作，形成一個健康的生態圈。

    打通線上線下平臺，構筑“超融合”生態圈

    凱德星是凱德集團面向全場景顧客推出的數字化平臺，以微信wap、小程序和APP等渠道為載體，構建服務用戶的物聯網+務聯網陣營，成功地把凱德體系內，覆蓋商場、辦公樓、住宅、服務公寓、倉儲等超過10億人次線下互動串聯起來，在中國會員人數近500萬。

    凱德星與多個平臺跨界合作，例如同銀聯、口碑等聯手，實現“無感積分”，提升消費者的購物體驗，從而增加會員黏性；攜手安可達開展全球范圍內的優惠出行會員服務；與順豐旗下新零售項目“豐e足食”達成合作，進一步豐富辦公生態圈的智能服務體驗，后續還將為會員提供全程順豐冷鏈配送的優質生鮮產品，進一步發揮服務多樣化的優勢。與人工智能領先企業曠視科技合作，推出辦公樓人臉識別門禁解決方案，這對辦公樓業態的工作環境、安全等級和人員管理模式實現了全新的升級。

    凱德星透過科技與技術讓顧客在有限的時間里實現更多的體驗和消費。實現了線下顧客引流，線上數據沉淀，打造了辦公、購物消費、生活出行三位一體的消費新方式，這是凱德的探索方向，更是互聯網乃至物聯網時代商業發展的必然趨勢。

    未來，凱德還將吸納更多的合作伙伴，持續促進實體業態與科技的融合，讓線下場景有效落地，把聚合效應延展到更廣闊的邊界，形成一個“超融合”的創新中心和矩陣。

    智能持續升級，塑造“新動能”

    凱德中國首席執行官羅臻毓表示：“凱德業務布局聚焦五大核心城市群，目前在全國41個城市擁有/管理超過180個項目。我們將全面利用多年積累的資源，結合大數據，整合不同業態，加深外部平臺合作，從傳統開發商角色轉變為更值得信賴的、行業領先的服務商和運營商。同時引進科技、物流、人文等其他創新動能，讓人們生活、工作、購物更加便捷。升級，是大眾對‘美好生活’的更高訴求；未來，是智能的蛻變，凱德將持續強化核心競爭力，驅動‘有機和諧’發展，引領未來城市美好生活。”

    2017年底，凱德主辦了中新科技創新大會，獨創“三融合”模式，即國家與國家、政府與企業、實體經濟與科技企業的融合式發展。同期舉辦的科創大賽吸引了大數據、人工智能、VR/AR、企業服務、文化娛樂、互聯網金融、電子商務等多領域的中新兩國初創企業參與。

    2018年，凱德宣布將舉辦中新科技創新大會2.0，今年大賽形式上將采用分總賽形式，增加各地區域賽，期待有更多的創業企業攜手凱德，將實體創新的影響力擴展到中國其他重點城市，將新科技、新模式融入生活、辦公、居住場景，不斷滿足人民日益增長的美好智能生活需求。

凱德•C3共享辦公租戶bilibili的展示空間

    凱德將持續升級內部的智能大數據平臺——Deep Blue。已運營項目能源使用情況數據被接入Deep Blue實時監控，如出現異常，系統則可以立刻提示，給客戶提供更穩定、舒適、安全的使用空間和配套資源。同時，運營數據沉淀后，通過系統后臺分析，可給出更合理的設備運營建議，有效提高設備運行效率，以長寧來福士廣場為例，預計每年能為項目節約能源費用一百多萬元人民幣。