商業(yè)智匯論壇嘉賓合影

本網(wǎng)訊（第一商業(yè)網(wǎng)記者吳婕秋11月13日廣州報道）11月13日，由第一商業(yè)網(wǎng)主辦，佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會、楚睿商業(yè)、樂趣薈廣場協(xié)辦的“大瀝商業(yè)轉(zhuǎn)型升級 再造商業(yè)新核心”商業(yè)智匯沙龍暨樂趣薈項目推介會盛大啟幕，吸引來自廣佛零售商業(yè)、購物中心高管、市場研究機構(gòu)、高校學術(shù)研究機構(gòu)、商業(yè)智匯成員等一眾商界資深人士以及全國各地投資客的廣泛關(guān)注，并引發(fā)面對全新的市場環(huán)境下，大瀝商業(yè)應(yīng)走向何方的討論熱潮。

第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍致歡迎辭

    大瀝商貿(mào)優(yōu)勢明顯
    在中國經(jīng)濟迅速崛起的早期，大瀝已是中國鎮(zhèn)域經(jīng)濟、文化發(fā)展的領(lǐng)頭羊，位列中國百強鎮(zhèn)的前列。“中國鋁材第一鎮(zhèn)”、“中國有色金屬名鎮(zhèn)”、“中國內(nèi)衣名鎮(zhèn)”……一塊塊“金字招牌”成為了大瀝最好的名片。
    作為廣佛咽喉的經(jīng)濟重鎮(zhèn)，大瀝鎮(zhèn)處于廣佛都市圈的核心地帶，面積僅有92.25萬平方公里，擁有常住人口近70萬。近年來，在廣佛同城、地鐵開通、城市轉(zhuǎn)型升級、三舊改造等在多重因素的推動下，地處廣佛黃金走廊的大瀝進入了快速發(fā)展時期，新老商圈交相呼應(yīng)，樂趣薈廣場等新晉商業(yè)體不斷崛起，一起再造大瀝商圈版圖，使之成為更加宜居的商貿(mào)新城。
   “現(xiàn)在大瀝鎮(zhèn)的商貿(mào)不僅僅是過去的農(nóng)村商業(yè)，現(xiàn)代商業(yè)非常繁華，有很多大購物中心、大商業(yè)都興起，成為商業(yè)兵家必爭之地。” 佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會名譽副會長伍迪安表示。
    伍迪安認為，大瀝鎮(zhèn)擁有三大優(yōu)勢。“一是地域優(yōu)勢，廣佛同城以后大瀝鎮(zhèn)成為廣佛同城的亮點；二是經(jīng)濟優(yōu)勢，大瀝鎮(zhèn)去年的工業(yè)總產(chǎn)值超過海南島的三亞市，經(jīng)濟發(fā)展前景向好；三是大瀝擁有商貿(mào)傳統(tǒng)文化優(yōu)勢，很多領(lǐng)導都曾經(jīng)到過大瀝視察，證明其可持續(xù)發(fā)展性非常強。”
    2013年，大瀝鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值399.49億元，超過海南省三亞市的地區(qū)生產(chǎn)總值373.49億元，可謂富可敵市。就在前不久，中國社會科學院發(fā)布《中小城市綠皮書：中國中小城市發(fā)展報告(2014)》百強鎮(zhèn)中，大瀝鎮(zhèn)以佛山第二的名次排在全國第六，整體實力有目共睹。

佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會名譽副會長伍迪安致辭

    新晉商業(yè)體以特色“突圍”
    “大佛山整合后，廣佛路兩旁的專業(yè)市場正經(jīng)歷升級換代的過程，引導著廣佛黃金走廊專業(yè)市場的升級，并且進一步擴大這一區(qū)域?qū)�業(yè)市場的輻射面和影響力，購物中心、城市綜合體的建設(shè)全面提速，為大瀝商圈帶來更多的商機和活力。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍指出。
    2004年，大瀝首個商業(yè)步行街——巴黎春天全面開業(yè)。2008年，大瀝首個購物中心南海•新都會開門迎客。之后，2012年4萬平方米的興瀝雄廣場、2014年8萬平方米的寶盈廣場、總體量80萬平方米的廣佛智城首期商業(yè)街、中盈廣場二期先后開業(yè)，還有正在籌建的樂趣薈廣場、萬菱廣場和華譽豪庭這些后起之秀，大大改變了大瀝以往零散、單一的商業(yè)模式，多元化、規(guī)模化的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢，更加確立了大瀝商業(yè)在廣佛都市圈中的優(yōu)勢地位。
    “目前為止大瀝商業(yè)發(fā)展我覺得第一更多是自發(fā)式，更多還是針對生活型、綜合式，針對家庭日常消費形式。”楚睿商業(yè)董事長黃文杰總結(jié)到，“還有一個特點就是商業(yè)面積在規(guī)模上的增長，從最初的巴黎春天步行街、南海新都會，現(xiàn)在最大項目就是面積達80萬平方米的廣佛智城。”

廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理薛貽炘推介樂趣薈項目

    面對如此激烈的行業(yè)競爭，新晉商業(yè)體應(yīng)如何突圍？廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會副會長、職業(yè)經(jīng)理人分會會長、創(chuàng)興服裝總經(jīng)理李恩認為，購物中心關(guān)鍵是要有個性，“賣服裝也是如此，并不是因為你產(chǎn)品多厲害，而是你產(chǎn)品帶給消費者多少歡樂。”
    歐點服飾副總經(jīng)理龍偉祥對此表示認同。“我們做女裝的時候，會引導客戶懂得如何讓自己未來趨勢變得更適合她的氣場和個人，從而滿足她們的內(nèi)心需求。”
    “商業(yè)地產(chǎn)跟住宅地產(chǎn)最大區(qū)別就是，商業(yè)地產(chǎn)價值是最終通過運營體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的價值，大家應(yīng)該更多地去關(guān)注項目地段和操盤團隊。”黃文杰表示：“你跟別人有什么不一樣，你里面有什么功能或者商家，能夠讓你取得跟別人不同的特殊的吸客能力，這是非常重要。”
    上述嘉賓的觀點也引起了廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理薛貽炘的共鳴。他以總建筑規(guī)模2.5萬平方米的樂趣薈廣場為例，項目定位為情景式潮尚商業(yè)廣場，其中包括一樓有時尚品牌主題區(qū)、淘寶城、二樓時尚服飾、家居食品區(qū)，還有大型餐飲，潮流數(shù)碼、美食天地等。“讓消費者不僅僅能夠享受到購物、吃、喝、玩，還可以觀賞、拍照、真正領(lǐng)會到情景式的精髓。”

更多精彩，請點擊現(xiàn)場圖文直播地址：http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/14264590006.shtml 

論壇嘉賓

佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會名譽副會長 伍迪安

第一商業(yè)網(wǎng)總裁 黃華軍

廣州楚睿商業(yè)公司董事長 黃文杰

廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會副會長、職業(yè)經(jīng)理人分會會長、創(chuàng)興服裝總經(jīng)理 李恩

廣州楚睿商業(yè)公司董事副總經(jīng)理 薛貽炘

歐點服飾副總經(jīng)理 龍偉祥

四洲集團中國零售及餐飲業(yè)務(wù)發(fā)展部副總經(jīng)理 馮雨華

萬寧華南區(qū)開發(fā)總監(jiān) 岑安和