本網訊（第一商業網記者吳婕秋9月11日廣州報道）惠州城市中心南移，金山湖片區位于新城規劃中心。
    在《惠州城市總體規劃（2006—2020）》綱要中，包括金山湖在內的惠州南部新城承擔著文化中心、體育中心、醫療衛生中心、高等教育中心等眾多城市配套功能�；葜菔械慕洕�發展重心向南調整，而金山湖片區又正好處在中間，南部新城正在崛起，而金山湖就位于大惠州的核心。

    金山湖優越的自然資源，將為整個中心市區奉獻出最美的人居環境
    金山湖片區是惠城區未來人口集中居住的地區之一，金山湖一帶的最大亮點是以金山河為依托，采用環形帶狀珍珠項鏈式的分散布置方式建造金山公園。金山湖規模大、規格高的人居生活區域悄然生成。目前的金山湖片一旦各樓盤交付，入住率上升，這一區域將會成為惠州最具現代都市生活色彩的版塊之一。

    根據規劃，南部新城將是文化教育氛圍濃厚。在金山湖一帶，已經落成的惠州一中高中部、市一級中學惠州南山學校、省一級小學南壇小學實驗學校等名校坐落景區核心地段。此外，還將建設2所職業技術學校、1所寄宿制高中、4所普通高中、9所九年一貫制學校和19所幼兒園、托兒所，以及圖書館等文化娛樂設施。
    金山湖居民——匯聚惠州城市精英
    眾所周知，金山湖片區是惠州房地產市場最受矚目的區域，目前已有多家大型房地產開發商進駐；住宅價格整體高于其他區域，金山湖片區業主均是二次或三次改善型置業的城市精英，惠州最具消費力的客戶群體，這里也將成為惠州高端社區生活圈。

    投資遠見，金山湖發展潛力大大高于惠州目前相對成熟區域
    目前惠州老城區以及相對成熟區域，像麥地、東平、演達區域社區住房多以經濟型為主，居民可支配收入相對較低。隨著金山湖中央居住區的開發，原來舊城區一部分富裕階層將外遷至此，逐漸形成惠州最佳居住環境、最具生活品質和最具人文內涵的中央居住區，金山湖中央居住區代表著整個惠州最現代化、國際化生活色彩的板塊。

    江北片區功能規劃為惠州CBD，以金融、商務、行政為主要功能，是未來惠州市行政系統人士、商務白領白天工作的主要區域，該片區商業定位以商務特色為主。金山湖片區作為未來惠州黨政機關人員、企事業單位高管、商界領袖、專家學者等城市精英居住于生活聚集地，社區商業配套消費需求占據此類人群主要的消費支出，真正滿足他們家庭日常生活、休閑、購物、娛樂、餐飲消費的區域還是要以金山湖片區為中心。未來2-3年，金山湖片區商業成熟度即可追趕惠州相對成熟區域，未來3-5年，金山湖片區商業成熟度將直追惠州成熟商圈，成為惠州主要商業旺地之一。

    投資生意還需高瞻遠矚
    從短期來看，目前東平、演達、仲愷等區域社區人口相對高于金山湖片區，但居民階層屬于城市普通工薪階層，平均收入不高為主，消費缺乏驅動力。隨著未來商業地產項目不斷推陳出新，原有銷售業績因行業競爭可能也有下滑的風險。金山湖片區隨著入住率不斷上升，消費需求將不斷擴大，而且因為金山湖居民基本上是惠州富裕階層，購買力相對穩定，足以應對來自其他區域商業項目的競爭。

    方直廣場，先入為主搶占惠州高端客源
    方直廣場作為金山湖片區目前唯一集中商業配套，定位打造金山湖社區客廳，滿足金山湖居民家庭娛樂、兒童成長、生活配套、親友歡聚等生活需求，坐擁君蘭四星級酒店商務客源，匯聚金山湖濕地公園大惠州市民，品牌商家先入為主勢必搶占惠州高端客群商業先機。

    方直廣場招商熱線：0752-2084 888
    地址：惠州市惠城區環湖三路18號