近兩年政策走向，讓商業(yè)地產(chǎn)成為炙手可熱的大蛋糕，更催熱了房企向商業(yè)地產(chǎn)的擴(kuò)張、轉(zhuǎn)型發(fā)展，而商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)人才也成為許多企業(yè)爭(zhēng)搶的稀缺資源。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)航母，雖然吸納了眾多業(yè)內(nèi)精英，然而也無(wú)法擺脫競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和眾多獵頭公司的“挖墻腳”，人員流失問(wèn)題也無(wú)可避免地成為業(yè)界內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。
     昨日（4月26日），本網(wǎng)報(bào)道《萬(wàn)達(dá)回應(yīng)“人才流失率最高” 面臨被挖墻腳》。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示，“萬(wàn)達(dá)骨干人才流失率在全國(guó)大型房企中不是最高，而是最低之一”，針對(duì)該說(shuō)法業(yè)界眾說(shuō)紛紜，第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍在其微博上（http://weibo.com./gzhhj）“另發(fā)觀點(diǎn)”，引發(fā)眾多專家、博友圍觀探討。
    到底“萬(wàn)達(dá)人才流失率最高”是怎樣一回事？被“挖墻腳”是樹(shù)大招風(fēng)，還是“離職”蔚然成風(fēng)？業(yè)界內(nèi)外對(duì)此有怎樣的看法？截止到今天下午5點(diǎn)，已有83名網(wǎng)友轉(zhuǎn)發(fā)此微博并跟貼。

    黃華軍（第一商業(yè)網(wǎng)總裁）：萬(wàn)達(dá)企業(yè)之魂尚待建設(shè)
    我認(rèn)為萬(wàn)達(dá)至今尚未建立有強(qiáng)大凝聚力的企業(yè)文化體系，企業(yè)之魂不知何處。許多能人就是因?yàn)槭懿涣巳f(wàn)達(dá)內(nèi)部派系林立是非叢生勾心斗角而離開(kāi)。
    更可怕的是，在追求高速擴(kuò)張的目標(biāo)掩蓋下，一切隱患都會(huì)視而不見(jiàn)，等于埋下定時(shí)炸彈。18個(gè)月建造這么一個(gè)項(xiàng)目，可能不是奇跡，是深埋的炸彈。不遵循客觀規(guī)律辦事，像當(dāng)年的畝產(chǎn)放衛(wèi)星，能說(shuō)是奇跡嗎？事實(shí)證明，是災(zāi)難！
    面對(duì)坊間所言的“商業(yè)黃埔軍�！�，我要說(shuō)明兩點(diǎn)：第一，萬(wàn)達(dá)還不能稱之為行業(yè)的黃埔軍校，至少在廣東不是，相反它是很多莫明其妙的名不見(jiàn)經(jīng)傳的人的跳板和鍍金地；二是萬(wàn)達(dá)確實(shí)很多時(shí)候只能用錢(qián)挖人砸人。我承認(rèn)萬(wàn)達(dá)有軍隊(duì)般的執(zhí)行力，但質(zhì)疑所謂的“黃埔軍�！�，更懷疑所謂的“偉大”體現(xiàn)在何處？
    最近八卦心起而打聽(tīng)廣州萬(wàn)達(dá)某位位高權(quán)重的總監(jiān)級(jí)人物，結(jié)果問(wèn)了不下10個(gè)人，都是長(zhǎng)期在廣州地產(chǎn)行業(yè)打滾的資深人士，有些還是知名地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷高管，竟無(wú)一人知曉。歷經(jīng)一番打探才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)竟是某企業(yè)的營(yíng)銷部銷售主管。盡管英雄莫問(wèn)出處，但經(jīng)歷決定圈子，更能反映才干，萬(wàn)達(dá)不拘一格用人才，佩服！

    鄧國(guó)堅(jiān)（雅卡商業(yè)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)）：萬(wàn)達(dá)不是商業(yè)黃埔軍校
    哪里的地產(chǎn)開(kāi)始抬頭，萬(wàn)達(dá)就到那里。但是萬(wàn)達(dá)肯定不是黃埔軍校，倒是一個(gè)不錯(cuò)的廟。合理健康的人員流動(dòng)是推動(dòng)整個(gè)行業(yè)發(fā)展的有效助力，但是必須要有合適的度。錢(qián)只能解決一時(shí)，且后患無(wú)窮。
   凡是涉及人的問(wèn)題都是相當(dāng)復(fù)雜和無(wú)形的，不是單一機(jī)制可以解決的！我感觸最深的，就是掌握一套商業(yè)地產(chǎn)人力資源規(guī)劃體系非常受益。也許萬(wàn)達(dá)可以學(xué)習(xí)海印集團(tuán)1999年至2004年的人力資源體系和思維：人力資源規(guī)劃至少要提前三年以上是甚至五年來(lái)介入，而海印股份的母公司海印集團(tuán)是1998年籌措于1999年掛牌的，但是它的集團(tuán)化人力資源體系從1994年開(kāi)始納入議事日程并由一個(gè)專業(yè)小組進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，于1997年成案，1998年試點(diǎn)推行成功。

    博友PK：
    @郭勛-鮮卑大叔:萬(wàn)達(dá)是典型的政商企業(yè)，就像幾年來(lái)的大連足球，這種類型的衰落或出事兒是必然。

    @陳新瑞:沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)就沒(méi)有進(jìn)步，關(guān)鍵在于對(duì)這些競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)行合理化的引導(dǎo)。

    @合和李雪梅:企業(yè)之魂樹(shù)立非一蹴而就，留人先留心。而人才流失是正常，但一個(gè)公司員工流失成常態(tài)化發(fā)展就顯得不正常，我個(gè)人認(rèn)為三點(diǎn)很重要：1、留才措施； 2、保障體系； 3、留心文化。

    @商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng):“萬(wàn)達(dá)至今尚未建立具強(qiáng)大凝聚力的文化體系，企業(yè)缺乏靈魂。許多人因不堪內(nèi)部派系林立是非叢生勾心斗角而離開(kāi)。高管有問(wèn)題，上行下效蔚然成風(fēng)。”但這正是很多企業(yè)現(xiàn)狀，如何避免爆炸式擴(kuò)張企業(yè)的腦力流失和陷入人力資源危機(jī)，權(quán)力、利益、凝聚力和資源整合----值得創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)管理者深思。

    @不加蔥姜蒜:成為黃埔軍校是悲是喜靠大家去分辨，現(xiàn)在的中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)都還是屬于摸著石頭過(guò)河的時(shí)期，萬(wàn)達(dá)只不過(guò)是走到了適合它自身發(fā)展的道路上來(lái)，它的一些成功經(jīng)驗(yàn)固然可以借鑒，但是不是通用版。正是因?yàn)槠髽I(yè)的高速發(fā)展才讓人才流動(dòng)起來(lái)，高新固然可以留人，但不能留心。

    @ 李菲Nate:一個(gè)不注重人才保養(yǎng)的企業(yè)，無(wú)奈之舉就是用錢(qián)砸人！當(dāng)一個(gè)企業(yè)成為一個(gè)行業(yè)的黃浦軍校的時(shí)候應(yīng)該感到悲哀還是高興？ 從萬(wàn)達(dá)的人才招聘可以看出，其人才斷層是企業(yè)中高層，也就是說(shuō)是骨干！骨干的流失意味有“問(wèn)題”，催悲啊。

    @天使銅幣:人才工作不是一天兩天能看到效果的 ，如果“人才培養(yǎng)跟得上，人才外流不影響到大局”的話，能成為行業(yè)的黃埔軍校還是值得高興的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看企業(yè)理念會(huì)隨著人流向同行，加速行業(yè)價(jià)值和標(biāo)準(zhǔn)的一致，這樣企業(yè)離行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)也就不遠(yuǎn)了，但是要做到前面那個(gè)前提，又談何容易！

    @馬背上的紅顏:但不可否認(rèn)，商業(yè)地產(chǎn)里萬(wàn)達(dá)是標(biāo)桿 商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)沒(méi)有企業(yè)做得過(guò)萬(wàn)達(dá)吧？紅星美凱龍?jiān)趺礃�？但他們兩家模式不一樣�?/FONT>