蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

        廣州蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)位于新黃埔區(qū)中央商業(yè)生活核心，地處開(kāi)創(chuàng)大道與開(kāi)蘿大道交匯處，項(xiàng)目地塊位置四面臨路，其中南北兩面緊鄰蘿崗東西主干道香雪大道和開(kāi)創(chuàng)大道，接駁地鐵6號(hào)線香雪站，緊鄰有軌電車1號(hào)線，地鐵7號(hào)線在建中，享交通鼎旺人流。

        蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)總占地面積約10萬(wàn)㎡，總建筑面積約40萬(wàn)㎡，總投入超40億，含6.5萬(wàn)㎡購(gòu)物中心及6萬(wàn)㎡主題商業(yè)街區(qū)。蘿崗首個(gè)主題商業(yè)街區(qū)、地標(biāo)式甲級(jí)寫字樓、升級(jí)LOFT公寓、城市中心學(xué)區(qū)房等4大頂尖業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)以生活購(gòu)物、家庭主題、品質(zhì)生活打造一站式“家庭生活體驗(yàn)中心”。

        蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)涵蓋住宅1100戶，公寓約1720戶，商鋪400戶，停車位2200個(gè)，寫字樓570套，項(xiàng)目自帶人流逾萬(wàn)人。周邊3公里大型中高檔住宅樓盤近20個(gè)，24所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等豐富教育資源，政府行政單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療配套齊全，是未來(lái)行政商務(wù)中心，輻射人口超30萬(wàn)。

        永輝超市、中影影院、古德菲力、星巴克、肯德基、美吉姆、海底撈、佬麻雀、北方家宴、陪都往事、屈臣氏等眾多知名品牌商家均已進(jìn)駐，以其強(qiáng)大聚客能力、品牌影響力和經(jīng)營(yíng)能力，持續(xù)吸引旺盛客流，確保全年365天持續(xù)旺場(chǎng)，共同帶動(dòng)商業(yè)繁榮。

‍‍‍‍項(xiàng)目基本信息‍‍‍

        項(xiàng)目發(fā)展商：

        廣州蘿奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

        項(xiàng)目地址： 

        項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)開(kāi)創(chuàng)大道1934號(hào)

        項(xiàng)目體量：

        購(gòu)物中心4.5萬(wàn)㎡，主題商業(yè)街區(qū)6萬(wàn)㎡

        預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：

        2019年4月

        地理位置：

        項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)，靠近香雪地鐵站口，東臨開(kāi)蘿大道，西臨香雪八路，南臨開(kāi)創(chuàng)大道，北臨香雪大道。項(xiàng)目西面為黃埔行政中心，北面為教育文化中心，東面為住宅小區(qū)中心。

        項(xiàng)目定位：

        項(xiàng)目定位為一站式家庭生活體驗(yàn)中心，為黃埔蘿崗消費(fèi)者提供一站式消費(fèi)場(chǎng)所。

        周邊消費(fèi)人口：

        （1）居住客群：年齡在28-38周歲，以中產(chǎn)階級(jí)、公務(wù)員、白領(lǐng)為主，占比約50%。以綜合性家庭消費(fèi)、個(gè)人時(shí)尚消費(fèi)為主體，未來(lái)周邊居住人口密度提升后此占比將進(jìn)一步加大。

        （2）兒童客群：隨著國(guó)家二胎政策開(kāi)放和廣州東進(jìn)政策，區(qū)域內(nèi)幼兒、學(xué)齡前、青少年增多，占比約20%，家庭架構(gòu)基本為三代同堂，未來(lái)周邊居住人口密度提升后此占比將進(jìn)一步加大，兒童產(chǎn)業(yè)需求量很大。

        （3）行政客群：周邊上班的公務(wù)員及白領(lǐng)的客群占比約20%，以午餐、晚餐及休閑娛樂(lè)需求為主。

        （4）產(chǎn)業(yè)園客群：開(kāi)發(fā)區(qū)科技企業(yè)加速器及眾多工廠客群占比約10%，以晚餐消費(fèi)為主，餐飲及休閑娛樂(lè)需求較大。

奧園商管簡(jiǎn)介

        奧園商管成立于2010年，是奧園健康生活集團(tuán)旗下專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)板塊。奧園商管致力于為消費(fèi)者提供更好的生活體驗(yàn)社交平臺(tái)，以“打造城市生活中心，持續(xù)提升物業(yè)價(jià)值”為核心經(jīng)營(yíng)理念，提供全過(guò)程、一站式商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋前期策劃、商業(yè)設(shè)計(jì)、技術(shù)顧問(wèn)，招商代理、開(kāi)業(yè)籌備、運(yùn)營(yíng)管理等商業(yè)地產(chǎn)全鏈條。傾力打造符合市場(chǎng)發(fā)展需求、具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的兩大自主品牌產(chǎn)品——奧園廣場(chǎng)、奧園城市天地，已成為國(guó)內(nèi)最具成長(zhǎng)性的購(gòu)物中心品牌，并成功實(shí)現(xiàn)品牌管理輸出。目前累計(jì)管理商業(yè)項(xiàng)目20余個(gè)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積超百萬(wàn)平方米。

        截至目前，奧園商管已布局廣東、廣西、湖南、重慶、四川、遼寧等地，在江門、巴中、梅州、盤州、修水等地簽約數(shù)個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。奧園商管輕資產(chǎn)管理輸出戰(zhàn)略將持續(xù)發(fā)力，全面鋪開(kāi)以華南、華中、西南等區(qū)域?yàn)橹鞯娜珖?guó)布局。