2025年11月18日中午，廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會榮譽會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會榮譽主席、華商同道商學(xué)院院長、第一商業(yè)網(wǎng)董事長黃華軍前往廣州國際金融城版塊的金融城廣場項目拜訪考察，受到了廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司副總經(jīng)理李杰明及其團隊的熱情歡迎和接待。

▲廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會榮譽會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會榮譽主席、華商同道商學(xué)院院長、第一商業(yè)網(wǎng)董事長黃華軍（左一），廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司副總經(jīng)理李杰明（左二）

廣州國際金融城以金融業(yè)為核心，聯(lián)動數(shù)字經(jīng)濟、現(xiàn)代商貿(mào)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，形成“金融+科技+實體”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，是廣州市政府重點打造的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，更是粵港澳大灣區(qū)核心城市的功能性名片。

黃華軍董事長在李總的陪同下考察了金融城廣場項目，項目位于廣州國際金融城核心地段，是金融城起步區(qū)內(nèi)規(guī)劃的唯一綜合交通樞紐設(shè)施，考察中黃華軍董事長對金融城廣場的項目定位、TOD商業(yè)優(yōu)勢、業(yè)態(tài)布局和消費潛力等方面進(jìn)行了深入了解，交談中，雙方期待未來能夠保持溝通交流，攜手推動金融城廣場打造成華南最優(yōu)的樞紐社交地標(biāo)商業(yè)。

金融城廣場項目

廣州金融城廣場是由中國中鐵建工集團與廣州地鐵集團聯(lián)合打造的TOD核心樞紐綜合體，位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中金碩一路18號（科韻路地鐵站B出口），總建筑面積達(dá)8.5萬㎡，地下5層、地上4層，配備地下停車位約620個。項目以城際、地鐵、公交等多維交通網(wǎng)絡(luò)為核心，通過連廊與周邊寫字樓無縫銜接，形成金融城商務(wù)核心。

項目立足軌道交通樞紐，創(chuàng)造無國界視野，為時尚先鋒的新中產(chǎn)人群，為廣州的千萬中外旅客提供世界級新型出行社交場景，致力于打造華南最優(yōu)的樞紐社交地標(biāo)商業(yè)。

1.區(qū)位價值

戰(zhàn)略區(qū)位：金融城廣場位于廣州國際金融城核心地段，是金融城起步區(qū)內(nèi)規(guī)劃的唯一綜合交通樞紐設(shè)施。

1）人口，廣州金融城廣場位于員村地區(qū)的廣州金融城CBD，輻射3公里范圍內(nèi)75萬常住人口及44萬辦公人群；

2）交通，交通樞紐上蓋物業(yè)，聯(lián)通公交、地鐵、城軌，科韻路地鐵站日均客流量為5萬人次，廣佛城際科韻路站交通客流為4657人/小時；

3）經(jīng)濟，預(yù)計金融城可提供1500萬平方米至1800萬平方米的商務(wù)寫字樓，未來產(chǎn)值將超過2000億元；

4）商業(yè)氛圍，60多家重點金融機構(gòu)已進(jìn)駐金融城起步區(qū)，北區(qū)重點打造為綜合辦公配套區(qū)，東區(qū)將打造成科技創(chuàng)新集聚區(qū)。

TOD商業(yè)優(yōu)勢：20分鐘直達(dá)廣州南站，30分鐘直通白云機場，串聯(lián)大灣區(qū)核心城市；雙地鐵線路（5號線+廣佛東環(huán)線）途經(jīng)居住人口超500萬，形成高效便捷的“零換乘”文商旅生態(tài)圈。

2.項目定位與業(yè)態(tài)布局

項目定位為商旅核心中轉(zhuǎn)站、社交解壓精神地、浪漫不夜之城、城市微旅行目的地，以元氣之城、綠色之城和不夜之城為概念進(jìn)行業(yè)態(tài)布局：

B2：活力薈萃（時尚餐飲/精品零售/手信禮品/商務(wù)配套）

B1：能量基站（KTV/精品餐飲/精品零售）

L1：智造體驗（精致茶餐/數(shù)碼科技/商務(wù)潮流）

L2：前沿時尚（異國餐/雅淑精品/風(fēng)尚平臺/商務(wù)配套）

L3：饕餮品味（雅致特色餐飲）

L4：雅致生活（大型高尚餐飲/會所）

3.強強聯(lián)手

廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司，由央企中國中鐵建工集團與廣州地鐵集團強強聯(lián)手，以國際化標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌投融資、建設(shè)及運營，打造華南樞紐商業(yè)新范本。

廣州金融城廣場以元氣之城、綠色之城、不夜之城的項目概念，重構(gòu)城市生活邊界，致力于成為粵港澳大灣區(qū)商旅樞紐、社交地標(biāo)與城市微旅行的首選目的地。誠邀全球品牌共繪未來商業(yè)藍(lán)圖！

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