2025年11月18日下午，廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍前往廣州國際金融城版塊的君超中心項目拜訪考察，受到了君超集團商業管理中心總經理兼君超中心總經理鄭海波及其團隊的熱情歡迎和接待。

▲廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍（右一），君超集團商業管理中心總經理兼君超中心總經理鄭海波（左一） 

廣州國際金融城以金融業為核心，聯動數字經濟、現代商貿、文化創意等產業，形成“金融+科技+實體”的產業生態，是廣州市政府重點打造的現代服務業集聚區，更是粵港澳大灣區核心城市的功能性名片。

黃華軍董事長在鄭總的陪同下考察了位于金融城A001地塊的君超中心項目，考察中黃華軍董事長與鄭總就TOD商業、動線設計、業態規劃及招商布局等方面進行了深入探討。黃華軍董事長相信君超中心未來會以金融城核芯區位、TOD樞紐優勢及地標級商業生態，成為品質時尚目的地、高端商務會客廳和新潮的共創破圈社交場。

君超中心項目

金融城品質高地

君超集團是多元化綜合型控股集團，于1982年在廣州創立，四十多年來，深耕商業地產，擁有豐富商業運營管理經驗，多元協同，運籌帷幄。君超集團以40億元拍下金融城A001號地塊，匠心打造了如今的35萬㎡TOD城市綜合體——君超中心。

君超中心坐落于廣州天河國際金融城起步區A001號地塊，橫跨城市主干道黃埔大道，縱貫科創動脈科韻路，是金融城核心區首個集超甲級寫字樓、高端商業、云端住宅于一體的地標級綜合體。13萬㎡金融城最大體量商業、13萬㎡+320m門戶身份地標寫字樓、1573個地下停車位、300家進駐品牌，打造“城市封面”與“灣區會客廳”。

1、區位價值：金融城核芯·灣區樞紐引擎

1）戰略區位：處于廣州國際金融城起步區核心，毗鄰珠江新城CBD、琶洲會展中心及魚珠片區。項目所處片區總投資金額1800億元，輻射3公里范圍內93萬常駐人口、30萬辦公人群（未來將容納就業數量50萬人群）、711棟寫字樓數量、鏈接金融城起步區的多家金融機構總部。

2）交通樞紐

地鐵雙樞紐覆蓋：地鐵5號線科韻路站MTR/L3層雙出入口無縫接駁，日均客流超10萬人次；廣佛環線金融城站（城際）日均客流15萬人次，10分鐘直達廣州南站，20分鐘通達白云機場，串聯大灣區核心城市。

多層立體交通：通過地下連廊、空中步道與周邊寫字樓、商業體聯動，實現“零換乘”文商旅生態圈，日均觸達超25萬潛在客流。

2、建筑設計：地標藝術·生態融合

由英國百年設計品牌BENOY（貝諾）團隊勾勒“游龍盤珠”建筑形態，流線型外觀與金融城“一江兩岸”濱水景觀相呼應，320米天際線成為廣州東部新地標。

項目的空中公園綠地，實現了商業配套與商務辦公的深度融合，讓金融城的辦公人群能夠愜意地切換在城市中漫步自然的悠悠生活。

3、商業布局：全業態聚合·“工作”與“生活”絲滑轉場

項目商業部分以“ONE系列”為主題，分層自下而上以“生活”“先鋒”“奢賞”“風尚”“探索”“歡聚”“樂享”“尋味”“激賞”“天幕”為特色打造差異化消費場景，覆蓋家庭、社交、娛樂、品質生活全維度需求：

未來，君超中心將以金融城核芯區位、TOD樞紐優勢及地標級商業生態，成為品質時尚目的地、高端商務會客廳和共創破圈社交場。