2025年11月18日中午，廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍前往廣州國際金融城版塊的金融城廣場項目拜訪考察，受到了廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司副總經理李杰明及其團隊的熱情歡迎和接待。

▲廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、華商同道商學院院長、第一商業網董事長黃華軍（左一），廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司副總經理李杰明（左二）

廣州國際金融城以金融業為核心，聯動數字經濟、現代商貿、文化創意等產業，形成“金融+科技+實體”的產業生態，是廣州市政府重點打造的現代服務業集聚區，更是粵港澳大灣區核心城市的功能性名片。

黃華軍董事長在李總的陪同下考察了金融城廣場項目，項目位于廣州國際金融城核心地段，是金融城起步區內規劃的唯一綜合交通樞紐設施，考察中黃華軍董事長對金融城廣場的項目定位、TOD商業優勢、業態布局和消費潛力等方面進行了深入了解，交談中，雙方期待未來能夠保持溝通交流，攜手推動金融城廣場打造成華南最優的樞紐社交地標商業。

金融城廣場項目

廣州金融城廣場是由中國中鐵建工集團與廣州地鐵集團聯合打造的TOD核心樞紐綜合體，位于廣州市天河區黃埔大道中金碩一路18號（科韻路地鐵站B出口），總建筑面積達8.5萬㎡，地下5層、地上4層，配備地下停車位約620個。項目以城際、地鐵、公交等多維交通網絡為核心，通過連廊與周邊寫字樓無縫銜接，形成金融城商務核心。

項目立足軌道交通樞紐，創造無國界視野，為時尚先鋒的新中產人群，為廣州的千萬中外旅客提供世界級新型出行社交場景，致力于打造華南最優的樞紐社交地標商業。

1.區位價值

戰略區位：金融城廣場位于廣州國際金融城核心地段，是金融城起步區內規劃的唯一綜合交通樞紐設施。

1）人口，廣州金融城廣場位于員村地區的廣州金融城CBD，輻射3公里范圍內75萬常住人口及44萬辦公人群；

2）交通，交通樞紐上蓋物業，聯通公交、地鐵、城軌，科韻路地鐵站日均客流量為5萬人次，廣佛城際科韻路站交通客流為4657人/小時；

3）經濟，預計金融城可提供1500萬平方米至1800萬平方米的商務寫字樓，未來產值將超過2000億元；

4）商業氛圍，60多家重點金融機構已進駐金融城起步區，北區重點打造為綜合辦公配套區，東區將打造成科技創新集聚區。

TOD商業優勢：20分鐘直達廣州南站，30分鐘直通白云機場，串聯大灣區核心城市；雙地鐵線路（5號線+廣佛東環線）途經居住人口超500萬，形成高效便捷的“零換乘”文商旅生態圈。

2.項目定位與業態布局

項目定位為商旅核心中轉站、社交解壓精神地、浪漫不夜之城、城市微旅行目的地，以元氣之城、綠色之城和不夜之城為概念進行業態布局：

B2：活力薈萃（時尚餐飲/精品零售/手信禮品/商務配套）

B1：能量基站（KTV/精品餐飲/精品零售）

L1：智造體驗（精致茶餐/數碼科技/商務潮流）

L2：前沿時尚（異國餐/雅淑精品/風尚平臺/商務配套）

L3：饕餮品味（雅致特色餐飲）

L4：雅致生活（大型高尚餐飲/會所）

3.強強聯手

廣州金融城站綜合交通樞紐有限公司，由央企中國中鐵建工集團與廣州地鐵集團強強聯手，以國際化標準統籌投融資、建設及運營，打造華南樞紐商業新范本。

廣州金融城廣場以元氣之城、綠色之城、不夜之城的項目概念，重構城市生活邊界，致力于成為粵港澳大灣區商旅樞紐、社交地標與城市微旅行的首選目的地。誠邀全球品牌共繪未來商業藍圖！

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