2025年9月30日中午，廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會榮譽主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長黃華軍，第一商業(yè)網(wǎng)總經(jīng)理葉俊峰，于中秋節(jié)前前往番禺市橋鉆匯星城項目拜訪考察，受到廣州市鉆匯商貿(mào)集團有限公司總經(jīng)理蘇錫坤，副總經(jīng)理汪林峰及核心團隊的熱情接待。

▲廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會榮譽主席、第一商業(yè)網(wǎng)董事長黃華軍（右五），第一商業(yè)網(wǎng)總經(jīng)理葉俊峰（右三），廣州市鉆匯商貿(mào)集團有限公司總經(jīng)理蘇錫坤（左五），廣州市鉆匯商貿(mào)集團有限公司副總經(jīng)理汪林峰（左二）

在鉆匯星城團隊的陪同下，黃華軍董事長實地考察了番禺首個POD（公園導向開發(fā)）綜合體，雙方圍繞公園商業(yè)新模式、Z世代社交場景打造、城市空間更新等議題展開深度交流，并就二次元主題街區(qū)運營、青年服務創(chuàng)新等實踐案例交換意見。

鉆匯星城

1. POD模式創(chuàng)新：商業(yè)與自然的共生實驗

鉆匯星城以“地上公園+地下商業(yè)”的垂直融合模式，在4.85萬㎡的空間內(nèi)保留2.4萬㎡石橋公園綠地，通過下沉式主題街區(qū)實現(xiàn)生態(tài)與商業(yè)的有機聯(lián)動。項目規(guī)劃“時空秘境”、“盛世國潮”、“夢幻漫步”三大主題區(qū)，融合多形式交互體驗場景等科技藝術裝置，打造華南首個“可逛可玩可打卡”的沉浸式商業(yè)空間。

2. 業(yè)態(tài)組合革新：Z世代的次元聚落

項目聚焦15-30歲客群需求，引入潮玩電競館、品質(zhì)連鎖餐飲、二次元體驗店等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，其中二次元主題區(qū)匯集動漫周邊、卡牌競技、虛擬偶像劇場等多元內(nèi)容，形成完整的年輕消費生態(tài)鏈。通過月度主題市集、跨次元嘉年華等運營策略，持續(xù)刷新消費體驗。

3. 區(qū)位價值賦能：老城商業(yè)的煥新樣本

項目坐落于市橋核心區(qū)，項目直通地鐵3號線市橋站日均超10萬客流的天然優(yōu)勢，輻射周邊40萬常住人口。通過保留城市記憶的石橋公園改造，與現(xiàn)代化商業(yè)空間形成時空對話，為番禺老城注入全新活力，成為城市更新背景下的商業(yè)煥新典范。

4. 青年社交新物種：服務型商業(yè)的突破

作為商業(yè)體探索社會服務的創(chuàng)新樣本，鉆匯星城聯(lián)合政府機構打造“青年婚戀交友服務陣地”，通過設置AR告白墻、愛情主題長廊、公益服務區(qū)等場景，全年策劃“七夕游園會”“解壓社交賽”等20余場主題活動。該項目創(chuàng)新采用“商業(yè)運營+公益服務”雙輪驅動模式，為青年群體提供兼具趣味性與溫度感的社交平臺。

未來展望

鉆匯星城定位為番禺首個“POD+地鐵“模式的“Gen Z線下社交元宇宙”，以“至識玩”為品牌核心理念，打造融合潮玩、二次元與公園體驗的潮流文化目的地。項目計劃在首年實現(xiàn)爆發(fā)式增長，通過“星城居民”會員體系建立核心用戶群，日均客流突破6萬人次，成功站穩(wěn)番禺年輕人社交首選地地位。未來兩年內(nèi)完成從消費場所到內(nèi)容策源地的升級，通過孵化原創(chuàng)IP、舉辦區(qū)域級賽事和動漫活動，最大化石橋公園的聯(lián)動價值，打造“廣州南部青年文化引擎”。項目長期規(guī)劃愿景是發(fā)展成為粵港澳大灣區(qū)文商旅融合的標桿項目，從場地運營方進化為青年生態(tài)賦能平臺，構建“線上內(nèi)容+線下體驗+社群電商”的完整商業(yè)閉環(huán)，最終成為代表廣州年輕力的城市文化名片。鉆匯星城將持續(xù)突破傳統(tǒng)商業(yè)邊界，以不斷進化的“有機生命體”姿態(tài)，成就Z世代定義潮流的夢想舞臺。