本網訊 （第一商業網記者 吳婕秋4月22日廣州報道）面對萬達廣場、五號停機坪等新晉者“攻勢”漸猛，白云區老牌區域型購物中心百信廣場再度“出擊”。日前，百信廣場物業總經理陳華珊向記者透露，商場2期將拿出5000平方米的空置面積打造為“少淑館”，招商范圍涵蓋服裝、皮具箱包、鞋類、飾品、眼鏡精品、化妝品，美容、美甲、休閑餐飲、特產、零食等。

    優勢：八年成熟運營經驗
    與廣州中心區域相比，白云區的商業好比一支“潛力股”。目前，白云區的商業主要集中在機場路和白云大道一帶，其中機場路的商業主要集中在新市，以百信廣場為代表。2004年，百信廣場作為白云區內第一個大型綜合類購物廣場開業，廣百百貨、家樂福以主力店的身份將版圖擴張到了白云區，廣百百信廣場店更創下了百貨零售業當年開業當年盈利583萬元的成功范例。
    發展至今， 百信廣場現有3期商場，業態組合頗為齊全：1期有主力店廣百百貨、家樂福超市，2期則集中了棒約翰、綠茵閣、洞庭土菜館、仙蹤林等特色餐飲店，3期則有金逸電影院、都市戰士游樂場等娛樂休閑場所，更有韓國菜、西餐、臺灣涮涮鍋、日本壽司等無國界餐飲。每天前來百信廣場消費的人數在五萬人次以上，節假日每天超過十萬人次。
    談及百信廣場的成功經驗，第一商業網總裁黃華軍、廣州潤禾蓮華商業經營管理有限公司副總經理胡廣華等業內資深人士認為，離不開“天時、地利、人和”三個要素。
   “百信廣場地理位置優越，處于白云區商圈的商業核心街，市內近60條公交線路直達，市民自駕車和坐公交來斗非常方便。再加上新市人口密度高，因此，百信廣場將自己定位為區域型購物中心，是非常準確的。“廣州潤禾蓮華商業經營管理有限公司副總經理胡廣華表示。
   “新市的商業消費場所相對較少，百信廣場開發時間比較早，承載著附近匯僑新城、富力城、紫荊花園等高檔社區的購買力以及龐大的人流量，零售、餐飲、休閑娛樂各種業態都發展得比較成熟。像商場內的家樂福、金逸影院等商家在全市各分店中，營業額均居于首位。目前，廣州商圈由中心開花逐步向四面開花的局面過渡，將迎來區域型商圈的發展繁榮期，區域商業中心將迎來更好的發展機遇。” 第一商業網總裁黃華軍認為。
    改善：增加更多新鮮元素
    作為在白云區商圈中成長起來的本土購物中心，百信廣場在充分了解和順應市民消費需求的基礎上，不斷作出新的調整和升級改造。
   “比如在硬件方面，我們完成了百信一期的外立面改造，并規劃和增加了停車場，使停車位增加到1500多個；在軟件方面，我們開辟了大型手機數碼港，在服飾、鞋帽皮件等品類引進了更多的國內外知名品牌，廣州最大的優衣庫就在我們這里；在業態配比上，我們增加了餐飲、娛樂的比例，引進了更多知名的餐飲品牌。而在今年，我們還建成多層空中連廊連通廣場第1、2、3期，將吃、喝、玩、樂、購連成一體。”百信廣場物業總經理陳華珊向記者介紹。
    不過，在業內人士的眼中，百信廣場在細節上還是有很多可完善之處。“百信廣場目前的的視覺識別系統并不明確和統一，場內的動線設計也沒有充分激發顧客逛與淘的樂趣，而且商場的活動層級還是比較局限，主題性和影響力不強，沒有系統性。”祥能集團副總經理鄭志新直言不諱地指出。
   “商場過大容易讓顧客產生疲勞感，因此，我們在動線規劃必須以消費者為中心達到最大的舒適、便捷、流暢。同時，增加一些貼心的人性化服務，比如在休息室提供免費報紙雜志、免費WIFI等，在公共空間把周邊居民所需要的配套放進來，延長顧客的逗留時間，無形中也增加了顧客對商場的好感和忠誠度。”廣州潤禾蓮華商業經營管理有限公司總經理賀國強建議道。
    更多的業內人士認為百信要亮出自己的鮮明特色，“目前新市附近的居民，以外來務工人員為主，普遍來說消費能力不算高。能不能針對這類消費群體，在百信廣場增加更多的文化元素，把百信廣場打造成廣州最溫暖的港灣？或者，增加更多的休閑娛樂元素，打造‘酒吧一條街’和‘韓國食品一條街’，成為百信廣場的一大亮點。”